小區保潔外包協議書模板?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]提供物業管理服務，為了提升小區保潔服務質量和效率，甲方擬將小區保潔工作外包給乙方，乙方具備提供專業保潔服務的能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行小區保潔外包服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務范圍乙方負責對[小區名稱]內的公共區域進行保潔服務，具體包括但不限于：1.小區內道路、廣場、停車場等地面的清掃、拖地、沖洗，確保地面無雜物、無污漬、無積水。2.樓道、樓梯扶手、電梯轎廂及按鈕、電梯廳等公共部位的日常清潔，包括擦拭、除塵、消毒等，保持樓道整潔，扶手無灰塵，電梯轎廂及按鈕干凈衛生。3.垃圾桶、果皮箱的清理、消毒，定期更換垃圾袋，確保垃圾日產日清，垃圾存放點周邊環境整潔無異味。4.小區內公共綠化區域的雜物清理，保持綠化區域干凈整潔。5.公共衛生間的日常保潔，包括地面清潔、便器沖洗消毒、洗手臺擦拭、鏡子清潔、空氣清新等，確保衛生間無異味、無污漬。（二）服務標準1.乙方應按照國家及地方相關環境衛生標準和行業規范進行保潔作業，確保小區公共區域達到以下清潔標準：地面：目視無雜物、污漬，光亮整潔，無明顯灰塵。樓道：墻壁、天花板無蜘蛛網，地面干凈，扶手無灰塵，門窗玻璃明亮。電梯：轎廂內四壁及按鈕無灰塵、污漬，轎廂地面干凈，電梯門槽無雜物。垃圾桶、果皮箱：表面無污漬、無異味，周邊地面無垃圾散落。公共衛生間：地面、墻面、便器清潔衛生，無異味，洗手臺、鏡子干凈無水漬，空氣清新。2.乙方應制定詳細的保潔作業計劃，并嚴格按照計劃執行，確保保潔工作的及時性和全面性。如遇特殊情況或臨時性任務，應根據甲方要求及時調整作業計劃并完成任務。3.乙方應配備足夠數量的保潔人員，并確保保潔人員具備相應的專業技能和工作經驗，能夠熟練完成各項保潔工作任務。保潔人員應統一著裝，佩戴工作牌，遵守甲方小區的管理制度。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____年。如需終止協議，雙方應提前____天書面通知對方。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方每月向乙方支付保潔服務費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定服務內容所需的全部費用，包括但不限于保潔人員工資、福利、保險、工具設備購置及維護、清潔劑等耗材費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月____日前，將上月保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的____個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據小區實際情況，對保潔服務內容和標準進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務為乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供保潔工具存放場地、水電供應等。按照本協議約定及時支付保潔服務費用。向乙方提供小區內相關設施設備的使用說明和注意事項，以便乙方在保潔作業過程中正確操作，避免損壞。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保潔服務費用。有權根據保潔服務工作的實際需要，合理安排保潔人員和工作時間，但應確保不影響小區正常秩序和居民生活。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，組織專業保潔人員進行保潔作業，確保服務質量達到甲方要求。負責保潔人員的招聘、培訓、管理和考核，承擔保潔人員的工資、福利、保險等費用，確保保潔人員遵守甲方小區的管理制度和勞動法規。定期對保潔工具和設備進行維護、保養和更新，確保其正常使用，如因乙方原因導致工具設備損壞或丟失，由乙方負責維修或賠償。妥善保管甲方提供的工作條件和協助，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。嚴格遵守國家及地方相關法律法規，安全、文明作業，如因乙方保潔作業過程中造成第三人損害或自身傷亡的，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應及時整改落實。定期向甲方匯報保潔服務工作情況，積極配合甲方做好小區環境衛生管理工作。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的保潔服務工作轉包或分包給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停保潔服務工作，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自調整保潔服務內容和標準，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供保潔服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月保潔服務費用的____%作為違約金。若乙方連續____個月未達到服務標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分費用，同時乙方應按照本協議總金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本協議項下的保潔服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分費用，同時乙方應按照本協議總金額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方保潔人員違反甲方小區管理制度，給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因保潔作業過程中造成甲方設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未按照本協議約定的期限完成保潔服務工作，每逾期一日，應按照當月保潔服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分費用，同時乙方應按照本協議總金額的____%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后____年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協