小區供暖協議書范本?甲方（供暖方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主或使用方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具備為小區提供供暖服務的資質和能力，乙方為小區內房屋的業主或使用人，雙方經友好協商，就甲方為乙方所在小區提供供暖服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區域本協議所涉及的供暖區域為[小區名稱]內由乙方擁有所有權或使用權的房屋及附屬區域，具體房號為[具體房號]。2.供暖方式甲方采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖等]方式為乙方提供供暖服務，供暖設備及設施包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。3.供暖時間供暖期自每年的[開始日期]起至次年的[結束日期]止，具體時間以當地政府相關部門規定或甲方通知為準。在供暖期內，甲方應保證供暖設備正常運行，使室內溫度達到[具體溫度標準，如18℃]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取供暖費用。有權對乙方使用供暖設施的情況進行檢查和監督，如發現乙方有損壞供暖設施或違規使用的行為，有權要求乙方及時改正并賠償損失。在供暖設備出現故障或因不可抗力等原因需要暫停供暖時，有權采取必要的措施進行維修和搶修，并及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的供暖方式、時間和溫度標準為乙方提供供暖服務，確保供暖質量。定期對供暖設備及設施進行維護、保養和檢修，確保其正常運行，如因設備故障導致供暖中斷，應及時組織搶修并采取臨時供暖措施，盡快恢復正常供暖。建立健全供暖服務質量監督制度，接受乙方及相關部門的監督檢查，及時處理乙方的投訴和建議。按照國家和地方有關規定，向乙方提供供暖費用的明細清單，并開具合法有效的發票。（二）乙方權利義務1.權利有權享受甲方按照本協議約定提供的供暖服務。有權對甲方的供暖服務質量進行監督，如發現甲方未按照約定履行義務，有權向甲方提出異議并要求改正。在甲方提供的供暖服務不符合本協議約定或存在安全隱患時，有權拒絕支付部分或全部供暖費用，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付供暖費用。不得擅自改動、拆除或損壞供暖設施，不得妨礙供暖設施的正常運行，如因乙方原因造成供暖設施損壞或影響供暖效果，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。配合甲方對供暖設施進行檢查、維護和搶修工作，提供必要的協助。在供暖期間，合理使用供暖設施，不得私自調節供暖設備的溫度、壓力等參數。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標準乙方應按照建筑面積[具體面積]平方米，以每平方米[具體單價]元的標準向甲方支付供暖費用，共計人民幣[具體金額]元。供暖費用標準如有調整，甲方應提前[通知期限，如30天]書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每年供暖期開始前[支付期限，如15天]將當年的供暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的供暖方式、時間和溫度標準為乙方提供供暖服務，導致乙方室內溫度未達到約定標準，甲方應按照未達到標準的天數，根據實際情況退還乙方相應比例的供暖費用。具體退還比例為：溫度每低于約定標準1℃，退還[退還比例，如5%]的供暖費用。若甲方因供暖設備故障等原因導致供暖中斷累計超過[中斷天數上限，如24小時]，甲方應按照中斷天數，每天按照當年供暖費用總額的[賠償比例，如2%]向乙方支付違約金。同時，甲方應盡快恢復正常供暖，并采取措施彌補乙方因供暖中斷造成的損失。若甲方未按照本協議約定定期對供暖設備及設施進行維護、保養和檢修，導致設備故障影響供暖質量，甲方應承擔相應的維修費用，并按照上述第2條的規定向乙方支付違約金。若甲方未按照國家和地方有關規定向乙方提供供暖費用明細清單或開具合法有效發票，乙方有權拒絕支付部分或全部供暖費用，直至甲方改正為止。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30天]的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部供暖費用及違約金為止。乙方應承擔因暫停供暖給甲方及其他業主造成的損失。若乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設施，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業主造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無力恢復，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。若乙方妨礙供暖設施的正常運行，導致供暖效果受到影響，乙方應立即停止妨礙行為，并承擔相應的維修費用和賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結束。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______