小區雜物房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體棟數及單元號]的雜物房一間，現甲方有意將該雜物房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.雜物房位置：位于[小區名稱]小區內，具體棟數為[x]棟，單元號為[x]單元，雜物房位于該單元的[x]層[x]號。2.雜物房面積：該雜物房建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準），其形狀為[詳細形狀描述]，內部空間較為規整，采光通風條件良好。3.附屬設施：雜物房內配備有[列舉附屬設施，如照明燈具、電源插座、簡易儲物架等]，附屬設施均能正常使用，無明顯損壞或故障。4.現狀說明：該雜物房目前保持現狀交付，墻面地面無明顯裂縫、滲漏等質量問題，門鎖等安全設施完好，乙方對該雜物房現狀予以認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該雜物房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含雜物房本身及附屬設施的轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該雜物房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該雜物房，則應雙倍返還定金給乙方。在甲方協助乙方辦理完雜物房過戶手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。對雜物房擁有合法的處分權，保證轉讓行為合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知雜物房的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、質量狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理雜物房的相關手續（如有），如提供必要的文件、協助簽字等，辦理手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。在本合同簽訂后至雜物房交付前，妥善保管雜物房及附屬設施，不得擅自使用或損壞。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付雜物房及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付雜物房及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。在支付全部轉讓款后，有權獲得該雜物房的所有權（如有）或使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在雜物房交付后，應按照合理使用的原則使用雜物房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。承擔雜物房交付后的相關費用，如物業管理費、水電費等。四、雜物房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，將雜物房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對雜物房及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將雜物房的鑰匙及相關物品移交給乙方，乙方簽署交付確認書。交付確認書應包含雜物房的具體位置、面積、附屬設施清單等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交付標準：雜物房應保持交付時的現狀，墻面地面無明顯損壞，門窗能夠正常開關，附屬設施能夠正常使用，如有質量問題或損壞，甲方應負責修復或更換至符合交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付雜物房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的雜物房及附屬設施不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內修復或更換至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方隱瞞雜物房存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該雜物房的所有權（如有）或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在雜物房交付后擅自改變其用途或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______