工作室租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[工作室具體地址]的工作室用于開展業(yè)務活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的工作室（以下簡稱"該工作室"）出租給乙方使用。該工作室包含[具體房間數(shù)量及布局描述]，配備有[列舉主要設施設備，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設備等]。2.用途乙方租賃該工作室僅用于[明確約定的業(yè)務范圍，如[具體業(yè)務類型]的經(jīng)營與辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工作室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該工作室每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場價格指數(shù)、周邊租金水平等具體參考因素]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該工作室進行定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方及時修復或承擔相應費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該工作室符合安全使用標準，提供的設施設備能正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將該工作室交付給乙方使用，并確保交付時工作室及其附屬設施設備處于完好狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責該工作室主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е略摴ぷ魇覔p壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該工作室及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需要對工作室內(nèi)部進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞工作室的主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該工作室的，乙方有權要求甲方及時解決或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該工作室及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或拆除室內(nèi)外的固定設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，在該工作室從事合法經(jīng)營活動，不得利用該工作室從事違法違規(guī)行為。租賃期間，乙方應自行負責工作室的物業(yè)管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等，并按時繳納相關費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該工作室及其附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在工作室。五、裝修與修繕1.乙方因使用功能需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。乙方的裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期間，甲方對該工作室及其附屬設施設備負有修繕義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方應積極配合甲方進行修繕工作，因乙方不配合導致修繕工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修部分除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。乙方應在合同解除或租賃期滿后[x]日內(nèi)將可移動裝飾物品搬離該工作室。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將該工作室轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將其轉(zhuǎn)借他人使用。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔違約責任。若乙方擅自改變該工作室用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞工作室主體結(jié)構(gòu)或違反法律法規(guī)在工作室從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后按照本合同約定交還該工作室及其附屬設施設備。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該工作室的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用而遭受的實際損失確定。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變該工作室用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞工作室主體結(jié)構(gòu)或違反法律法規(guī)在工作室從事違法活動，乙方應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合