小區車庫產權合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內車庫（以下簡稱"該車庫"）的產權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.車庫現狀：乙方已對該車庫的現狀進行了充分了解，包括但不限于車庫的結構、裝修、設施設備等情況，甲方保證該車庫不存在質量問題、產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取車庫轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該車庫擁有合法、完整的產權，有權處分該車庫，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本協議約定的時間、地點和方式，將該車庫交付給乙方，并協助乙方辦理車庫產權過戶手續。交付車庫時，保證車庫內的設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供車庫的相關鑰匙、門禁卡等物品。如實告知乙方車庫的使用情況、存在的問題及可能影響乙方使用的相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付車庫，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付車庫轉讓價款。接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后及時檢查車庫的狀況，如發現問題應及時通知甲方。協助甲方辦理車庫產權過戶手續，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。三、車庫轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：該車庫的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部車庫轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將車庫交付給乙方之日起[x]日內，乙方支付車庫轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車庫產權過戶手續完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余車庫轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后[x]日內，將該車庫交付給乙方。2.交付地點：該車庫所在地（即[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層及房號]）。3.交付方式：雙方應在交付現場共同對車庫進行驗收，確認車庫的現狀符合本協議約定后，辦理交接手續。甲方應向乙方提供車庫的相關鑰匙、門禁卡等物品，并簽署車庫交付確認書。五、產權過戶手續1.辦理時間：在乙方按照本協議約定支付全部款項且甲方交付車庫后，雙方應共同向當地房地產管理部門申請辦理車庫產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并在收到乙方通知后[x]日內配合辦理相關手續。2.辦理費用：辦理車庫產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但法律規定應由甲方承擔的稅費，由甲方負責繳納；法律規定應由乙方承擔的稅費，由乙方負責繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式將車庫交付給乙方，每逾期一日，應按照車庫轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導致乙方無法正常使用該車庫或無法辦理產權過戶手續，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付車庫轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照車庫轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受甲方交付的車庫或未在接收車庫后及時檢查并通知甲方問題，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照車庫轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法