山林地承包出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林地具體地址]的山林地（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該山林地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該山林地位于[詳細地理位置信息，包括所在省份、城市、區縣、鄉鎮、具體村落等]，其四至為：東至[東至邊界的具體描述]，南至[南至邊界的具體描述]，西至[西至邊界的具體描述]，北至[北至邊界的具體描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該山林地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.林地狀況：山林地內樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況總體良好，平均樹齡約為[x]年，郁閉度達到[x]%。林地內無重大病蟲害，水源條件[描述水源情況，如是否有溪流、水井等及水量狀況]。4.附屬設施：山林地內現有[列舉附屬設施，如簡易房屋、圍欄、灌溉設施等]，雙方確認以現狀交付乙方使用，但乙方應合理使用并負責日常維護，如有損壞需及時修復或賠償。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合同期滿后，乙方享有在同等條件下的優先續租權。若乙方有意續租，應在合同期滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方繼續出租，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供正式發票。3.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。合同期滿或雙方協商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應在合同終止后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對山林地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并采取相應措施。在承包出租期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應補償，并按照法律法規規定與乙方協商處理相關事宜。2.義務保證對出租的山林地擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在承包出租期限內能夠正常使用山林地，不受任何第三方的干涉和阻礙。負責協調處理山林地周邊與其他相鄰方的關系，確保乙方在經營過程中不會因相鄰關系產生糾紛。按照本合同約定向乙方提供山林地及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態。協助乙方辦理與山林地經營相關的手續，如林業生產許可證等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在承包出租期限內，有權按照本合同約定自主經營、管理山林地，但不得從事違法違規活動。有權對山林地進行合理開發利用，如種植、養殖、林下經濟等，但應符合國家林業政策及相關法律法規的規定，并提前告知甲方。在遇到不可抗力因素導致山林地遭受損失時，有權要求甲方協助處理相關事宜，并根據實際情況協商分擔損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用山林地，不得改變山林地的用途，不得擅自砍伐樹木、破壞林地植被等。如需進行必要的采伐或其他經營活動，應提前向林業主管部門申請辦理相關手續，并按照批準的范圍和要求進行操作。負責山林地的日常維護和管理，包括但不限于森林防火、病蟲害防治、林地撫育等工作，確保山林地的安全和生態環境良好。因乙方管理不善導致山林地遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在承包出租期限內，未經甲方書面同意，不得將山林地轉租、轉包給第三方。遵守國家法律法規及當地政府關于山林地管理的相關規定，積極配合甲方及有關部門的監督檢查工作。五、林地使用及經營限制1.乙方在使用山林地過程中，應嚴格遵守國家林業法律法規，不得進行非法開墾、采石、采砂、采土、毀林開墾、燒山開墾以及其他毀林行為。2.如需在山林地內開展養殖活動，應符合環保要求，確保養殖廢棄物妥善處理，不對周邊環境造成污染。3.乙方在進行林業生產經營活動時，應按照國家相關技術標準和規范進行操作，保證樹木生長質量和林地生態效益。4.未經林業主管部門批準，乙方不得擅自引進外來物種，以免對本地生態環境造成破壞。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供山林地或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山林地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變山林地用途、擅自砍伐樹木、破壞林地植被或未經甲方書面同意將山林地轉租、轉包給第三方的，甲方有權解除本合同，收回山林地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復山林地原狀，如無法恢復原狀的，應按照評估價值進行賠償。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包出租期限內，如遇下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；國家法律法規或政策發生重大變化，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、征用等原因，導致山林地所有權或使用權發生轉移的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用，如乙方有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡