工廠土地交易合同協議?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的工廠土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以土地權屬證書為準。3.土地用途：該土地規劃用途為工業用地，土地現狀為已建成工廠，地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如廠房、辦公樓等]，建筑物面積共計[x]平方米。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。該土地未設定抵押、質押、查封等他項權利，亦未被依法征收、征用或受到其他任何形式的限制。土地權屬證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務向乙方提供與該土地相關的權屬證書、規劃文件、土地現狀資料等一切必要文件和資料，并保證所提供的資料真實、合法、有效。確保該土地的交付符合本合同約定的條件，包括但不限于清理地上附著物（如有需要）、解除土地上可能存在的任何租賃關系或其他權利負擔等，保證乙方能夠順利取得完整、無瑕疵的土地使用權。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，包括但不限于繳納土地使用稅、水電費、物業費等各項費用，確保乙方接收土地后無需承擔任何額外的債務或糾紛。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料，并承擔因辦理變更登記手續而應由甲方承擔的稅費。在合同履行期間，不得擅自將該土地再次轉讓、出租、抵押或設置其他任何形式的權利負擔，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的使用權。要求甲方按照合同約定履行各項義務，如交付土地、協助辦理變更登記等。在土地交付后，對該土地及地上建筑物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及相關規劃的規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。在接收土地后，按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔相應費用。負責辦理土地使用權變更登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，并按照登記機關的要求及時提供必要的文件和資料。在合同履行期間，妥善保管該土地及地上建筑物，合理使用并維護其完好狀態。如因乙方使用不當或保管不善造成土地及地上建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在取得土地使用權后，依法履行與該土地相關的各項義務，如按時繳納土地使用稅等稅費，遵守當地政府關于土地使用的各項規定。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金沖抵土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理土地權屬查詢及確認無糾紛后的x個工作日內]，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地使用權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的土地權屬證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余的土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該土地及地上建筑物交付給乙方。2.交付條件土地及地上建筑物應保持現狀交付，甲方應確保交付時土地平整，地上建筑物結構完好，附屬設施設備能夠正常使用。甲方應已完成對該土地上可能存在的租賃關系、抵押關系等一切權利負擔的清理，確保乙方接收土地后不存在任何第三方對土地主張權利的情況。甲方應向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等，并協助乙方辦理相關交接手續。3.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地及地上建筑物交付確認書，確認交付的時間、條件及相關事項。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬存在瑕疵或隱瞞與該土地有關的重要信息，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理土地交易而產生的各項費用以及乙方預期可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該土地再次轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付土地轉讓款總額的[x%]作為違約金。同時，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為取得土地使用權而支付的費用、因甲方違約導致乙方無法正常使用土地而造成的經營損失等。若乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失，包括但不限于被政府部門責令恢復原狀的費用、罰款等。若乙方未按照本合同約定妥善保管土地及地上建筑物，或因乙方使用不當造成土地及地上建筑物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不