工業大廈租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業大廈具體地址]的工業大廈（以下簡稱"該工業大廈"），乙方有意租賃該工業大廈用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工業大廈位置：該工業大廈位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.建筑結構及設施：工業大廈為[具體建筑結構，如框架結構等]，內部設有[列舉主要設施，如電梯、消防系統、供電系統等]，并保證設施設備正常運行且符合相關安全標準。3.附屬場地：甲方應提供與工業大廈配套的附屬場地，包括但不限于停車場、裝卸貨區域等，具體位置及面積以雙方現場確認的為準。附屬場地應保持安全、整潔，滿足乙方正常使用需求。4.物業服務：甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于大廈公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛等服務。服務標準應符合行業規范及雙方約定，具體內容詳見附件《物業服務標準及內容》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如每年]根據市場行情及相關因素進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對工業大廈及附屬場地進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該工業大廈及附屬場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和標準交付工業大廈及附屬場地，并確保其處于可正常使用狀態。負責工業大廈主體結構及附屬設施設備的維修保養（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保其正常運行，承擔維修費用。但因乙方原因導致需要維修的，乙方應承擔相應費用。不得擅自干涉乙方對工業大廈的正常使用和經營活動，但乙方的使用行為應符合法律法規及本合同約定。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用工業大廈及附屬場地。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，保障工業大廈及附屬設施設備的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用工業大廈及附屬場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。合理使用工業大廈及附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在工業大廈內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將工業大廈及附屬場地轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將工業大廈及附屬場地交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態（正常損耗除外）。五、維修與保養1.甲方維修責任甲方負責工業大廈主體結構、屋頂、外墻、基礎等部位的維修保養，確保其安全可靠。對于附屬設施設備，如電梯、消防系統、供電系統、供水系統等，甲方應定期進行檢查、維護和保養，保證其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應及時維修，維修時間應盡量縮短，避免影響乙方正常使用。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應合理使用工業大廈及附屬設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方對租賃場地內的裝修、設備等進行維修保養時，應事先通知甲方，并不得妨礙甲方對工業大廈整體的管理和維護工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付工業大廈及附屬場地，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用工業大廈及附屬場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用和經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回工業大廈及附屬場地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工業大廈用途、轉租、轉借他人或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回工業大廈及附屬場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定交還工業大廈及附屬場地，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回工業大廈及附屬場地，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、合同解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。3.因違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應書面通知違約方，違約方應按照合同約定承擔違約責任。合同解除后，違約方應賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。通知或文件可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發出之日起[x]個工作日視為送達；如通過電子郵件送達，以郵件發出后[x]個工作日視為送達，但對方應確認已收到郵件。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件