山西臨汾購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于山西臨汾的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于山西省臨汾市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)設(shè)施，以及房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（如有）。雙方另行約定附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，該清單與本合同具有同等法律效力。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同約定的調(diào)整情形外，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工或取得預(yù)售許可證后等]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀及其他與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。如有疑問或不明之處，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，符合國家和地方規(guī)定的交付使用條件。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹夤?yīng)正常，門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：雙方同意，在房屋交付后[x]日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求簽署各項(xiàng)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至符合約定。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛或限制交易的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已付購房款、利息、裝修費(fèi)用、因不能取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際付款之日止。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)