小吃城合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有小吃城的場地及相關設施資源，乙方有意承租該小吃城場地用于經營小吃業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的物及服務具體描述1.場地位置及范圍甲方將位于[小吃城詳細地址]的小吃城場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方簽字確認的場地平面圖為準。場地包括小吃城內的各個檔口區域、公共通道、儲物間、衛生間等相關附屬設施。2.場地用途乙方承租該場地僅用于經營各類小吃，包括但不限于中式小吃、西式小吃、地方特色小吃等，但不得經營法律法規禁止或限制的餐飲項目。3.設施設備甲方應保證小吃城內現有設施設備（包括但不限于電力設備、通風設備、給排水設備、消防設備等）處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方提供設施設備清單及使用說明。乙方應合理使用并愛護這些設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]調整一次，調整幅度根據市場行情及小吃城運營成本等因素確定。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后結清所有費用并完好交還場地及設施設備的，甲方應在[退還期限]內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對小吃城的整體運營進行管理和監督，包括但不限于制定統一的營業時間、衛生標準、安全規定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。2.義務保證所提供的場地及設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營條件。負責小吃城公共區域的物業管理，包括但不限于環境衛生清潔、設施設備維護保養、安全保衛等，確保乙方經營活動的正常進行。協助乙方辦理與小吃城經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，應及時通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營小吃業務。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備，并在經營過程中獲得必要的協助和支持。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減免相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與經營相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、經營許可證辦理費用等。遵守國家法律法規及小吃城的各項管理制度，誠信經營，保證所提供的小吃符合食品安全標準，不得從事任何違法違規及損害消費者權益的行為。自行負責小吃檔口內的裝修、設備購置及人員招聘等經營事宜，但裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞場地原有結構及設施設備。合理使用并愛護場地及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應及時修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還場地及設施設備，并保證其完好無損。配合甲方做好小吃城的整體運營管理工作，包括但不限于參加甲方組織的會議、活動等，按照甲方要求提供相關經營數據及資料。在租賃期間，乙方應自行負責購買足額的財產保險及人員保險，如因乙方經營活動導致的任何人身傷亡或財產損失，均由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金減免的方式向乙方承擔違約責任，減免金額按照影響經營的天數及租金標準計算。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方自主經營的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方造成的損失。因甲方原因導致乙方無法繼續經營或合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應補足所欠租金及違約金。乙方如違反國家法律法規或小吃城管理制度，從事違法違規經營活動或損害消費者權益的行為，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借場地或改變場地用途的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照本合同約定交還場地及設施設備或交還時不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行清理及修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用場地期間的費用。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章