小產權合同買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[注明該房屋的用途，如居住、商用等]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、裝修情況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在抵押或查封等情況。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如協助乙方與相關單位或部門溝通，提供必要的證明文件等，但因該房屋性質導致無法辦理某些常規手續的除外。在本協議約定的交付期限內，將符合本協議約定的房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照協議約定進行驗收。承擔因購買該房屋而產生的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房屋交付日期或其他約定日期]前支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款等方式支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放的，乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的質量驗收，不存在質量問題。該房屋的水、電、氣等配套設施已正常開通并可使用。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建設規劃許可證等（因房屋性質無法提供全部資料的，應提供能提供的相關資料）。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。甲方應將該房屋的鑰匙及相關資料交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等權利瑕疵，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，要求解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本