工業房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業房（以下簡稱"該工業房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工業房位置：該工業房位于[詳細地址]，具體位置以土地使用證及相關產權文件記載為準。2.工業房面積：該工業房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（最終面積以相關部門實測為準，面積誤差在合理范圍內的，按照本合同約定的單價多退少補）3.工業房結構及用途：該工業房為[結構類型，如框架結構等]，用途為工業生產，房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如是否有裝修、設備等]。4.附屬設施：該工業房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施與工業房一并轉讓給乙方。二、價格及付款方式1.工業房價格：雙方商定該工業房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應將該工業房的相關產權證書原件交付給乙方保管（若有）。尾款：乙方應在辦理完該工業房產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證該工業房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該工業房存在產權糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該工業房及其附屬設施，并保證交付的工業房符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理該工業房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。在該工業房交付前，負責處理與該工業房有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，并保證該工業房不存在任何拖欠費用的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該工業房及其附屬設施，并保證交付的工業房符合本合同約定的現狀。有權要求甲方協助辦理該工業房的產權過戶手續。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方交付該工業房并辦理產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照該工業房總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定接受該工業房及其附屬設施，并在接收后妥善保管和使用。如因乙方原因導致該工業房及其附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理該工業房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該工業房及其附屬設施交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應按照該工業房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該工業房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄該工業房及其附屬設施的現狀、數量等信息。甲方應保證交付的工業房及其附屬設施與本合同約定一致，且能正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該工業房的產權過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產生額外的過戶費用，由該方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付該工業房總價款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該工業房產權或無法正常使用該工業房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照該工業房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致本合同無法履行或延遲履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照該工業房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如