小區弱電施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[小區名稱]進行弱電系統施工，乙方具備相關弱電工程施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區弱電系統施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]弱電系統施工工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容及規模弱電系統涵蓋范圍：包括但不限于小區內的視頻監控系統、門禁系統、停車場管理系統、樓宇對講系統、綜合布線系統、背景音樂系統、機房建設及設備安裝調試等（具體系統構成及功能要求見附件一：弱電系統詳細設計方案）。各系統詳細描述視頻監控系統：在小區公共區域、出入口、地下車庫等關鍵位置安裝高清攝像機，實現對小區全方位、無死角的實時監控。攝像機具備日夜切換功能、自動對焦功能，存儲設備采用大容量硬盤陣列，確保視頻數據能夠保存[x]天以上。監控中心配備專業的視頻管理軟件，可實現遠程監控、錄像回放、智能分析等功能。門禁系統：在小區出入口、單元門等位置安裝門禁設備，包括讀卡器、電控鎖、閉門器等。業主可通過刷卡、密碼、指紋等多種方式開啟門禁。門禁系統與小區物業管理系統實現聯動，能夠實時記錄人員進出信息，并可根據權限設置限制非授權人員進入。停車場管理系統：在小區停車場出入口安裝車牌識別系統、道閘設備及收費管理系統。車牌識別系統具備高精度識別能力，能夠快速準確地識別車牌號碼，實現車輛的自動計費和放行。收費管理系統支持多種支付方式，如現金、微信、支付寶等，并可生成詳細的收費報表。樓宇對講系統：在每棟樓的單元門口安裝可視對講設備，住戶可通過室內分機與門口訪客進行可視通話，并可遠程開啟單元門。樓宇對講系統具備呼叫轉移、密碼開鎖、緊急求助等功能，為住戶提供便捷的生活保障。綜合布線系統：敷設小區內的網絡布線、電話布線等，采用六類以上網線，確保網絡傳輸速率達到[x]Mbps以上。布線系統應合理規劃線路走向，避免干擾，并預留足夠的接口，以滿足小區未來智能化設備的接入需求。背景音樂系統：在小區公共區域安裝背景音樂設備，如園區道路、休閑廣場等。可通過定時播放、分區控制等方式，為業主營造舒適的生活環境。背景音樂系統具備音量調節、音源切換等功能，并可與消防系統實現聯動，在緊急情況下自動切換為消防廣播。機房建設及設備安裝調試：建設小區弱電系統機房，機房內應配備服務器、交換機、UPS電源等設備。機房應具備良好的通風、散熱、防火、防潮等條件，確保設備穩定運行。對所有弱電系統設備進行安裝、調試，確保各系統之間能夠無縫對接、正常運行。二、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于設備采購、安裝調試、工程施工、運輸、保險、稅費等，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成弱電系統設備安裝并經甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。有權審查乙方提交的工程資料和報告。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。提供施工所需的現場條件，包括場地、水電等。協調施工過程中與其他施工單位或相關部門的關系。及時審核乙方提交的工程資料和報告，如遇問題應及時反饋給乙方。組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的現場條件和相關資料。在施工過程中遇到無法預見或不可克服的困難時，有權要求甲方給予協助和支持。2.義務按照合同約定及相關標準、規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工安全責任，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。負責施工所需設備、材料的采購、運輸、保管及安裝調試，確保設備、材料的質量符合合同要求。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔。在工程竣工后，負責清理施工現場，并將剩余設備、材料及工具等撤離現場。按照合同約定向甲方提供工程資料，包括施工圖紙、設備清單、調試報告、驗收報告等，工程資料應真實、完整、有效。在質保期內，負責對工程質量問題進行免費維修、更換，質保期外，應按照市場價格收取維修費用，并提供優質的售后服務。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的弱電工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方初步驗收：甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。竣工驗收：初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。竣工驗收應邀請相關專業人員參加，對工程質量、設備運行情況、系統功能等進行全面檢查。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.質保期：本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修、更換。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的現場條件或相關資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方提供的設備、材料不符合合同約定的質量要求，乙方應負責無償更換，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因設備、材料質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定向甲方提供工程資料或工程資料不真實、不完整、無效的，乙方應負責及時補充、完善，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程資料問題導致甲方無法正常驗收或使用工程的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有