居民房裝修托管合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居民房一套，欲對其進行裝修，現委托乙方提供裝修托管服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝修托管的房屋為[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.裝修范圍及要求乙方負責該房屋的整體裝修工程，包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等全部裝修施工內容。裝修風格需符合甲方指定的[裝修風格名稱]，裝修材料應使用符合國家標準及環保要求的產品，具體品牌、規格、型號由雙方在裝修過程中根據實際情況共同確定，但需提前經甲方書面確認。3.裝修工期裝修工期自本合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。乙方應按照約定的工期合理安排施工進度，確保按時完成裝修工程。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金，延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.裝修預算本合同裝修總預算為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該預算包含乙方完成本合同約定裝修范圍內的所有費用，但不包括甲方自行采購的家具、家電等費用。具體預算明細見附件《裝修預算清單》，該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在裝修過程中，如因甲方要求變更裝修內容或裝修材料導致費用增加的，增加部分的費用由甲方另行支付；如因乙方原因導致費用增加的，增加部分的費用由乙方自行承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修標準、工期、質量等要求進行裝修施工。有權知曉裝修工程的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付裝修費用。向乙方提供房屋的原始圖紙及相關資料，協助乙方辦理裝修過程中需要的各種手續。負責協調鄰里關系，確保裝修施工順利進行。按照乙方通知的時間和要求，及時對裝修工程的關鍵節點進行驗收確認。在裝修過程中，如因甲方原因需要變更裝修內容或裝修材料的，應提前書面通知乙方，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取裝修費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保裝修施工順利進行。在裝修過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工的，有權要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照本合同約定的裝修標準、工期、質量等要求進行裝修施工，確保裝修工程符合國家相關標準和規范。負責組織具有相應資質的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的技能和經驗，并遵守施工現場的安全規定。提供詳細的裝修施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報裝修工程的進展情況。對裝修過程中使用的材料和設備進行嚴格的質量把控，確保所使用的材料和設備符合國家標準及環保要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至交付使用前的狀態。對裝修工程質量承擔保修責任，在保修期內，如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題的，乙方應免費進行維修或整改；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致裝修工程出現質量問題的，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。三、費用支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進度款在裝修工程進行到[具體施工節點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修總價款的[x%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.竣工驗收款裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修總價款的[x%]作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質量保證金裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付裝修總價款的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付裝修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。若甲方擅自變更裝修內容或裝修材料，導致乙方無法按照本合同約定施工的，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，并按照裝修總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方通知的時間和要求對裝修工程的關鍵節點進行驗收確認，導致工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修標準、工期、質量等要求進行裝修施工的，乙方應負責整改直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一天，乙方應按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方使用的裝修材料和設備不符合國家標準及環保要求的，乙方應負責更換符合要求的材料和設備，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在保修期內拒絕履行保修責任或未及時履行保修責任的，乙方應承擔甲方自行維修或委托第三方維修所產生的全部費用，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。