工業地產分銷合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定的工業地產資源，乙方具備工業地產分銷的專業能力和渠道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方分銷其工業地產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工業地產詳情1.地理位置：該工業地產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，其四至范圍為東至[相鄰地點1]，南至[相鄰地點2]，西至[相鄰地點3]，北至[相鄰地點4]。2.土地性質：[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。3.土地面積：共計[x]平方米，其中建設用地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米等（如有）。4.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，包括[廠房面積]平方米、[辦公面積]平方米、[配套設施面積]平方米等（詳細說明各功能區面積）。5.建筑物結構：[鋼結構/混凝土結構等具體結構類型]，建筑物層數為[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。6.配套設施：交通設施：臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點名稱]約[x]米，距離[最近地鐵站名稱]約[x]公里（如有）。水電設施：由[供電公司名稱]供電，供電容量為[x]千伏安；由[供水公司名稱]供水，供水方式為[市政供水/自打井供水等具體方式]，日供水能力為[x]立方米。消防設施：配備有[火災自動報警系統/消火栓系統/自動噴水滅火系統等具體消防設施]，符合國家相關消防標準。通訊設施：已接入[電信/移動/聯通等運營商名稱]網絡，可滿足企業日常通訊需求。其他配套：園區內設有[停車場面積及車位數量]停車位、[綠化面積及綠化率]綠化區域、[食堂面積及就餐能力]員工食堂等配套設施（如有）。（二）服務內容乙方負責為甲方的工業地產進行市場推廣和銷售分銷工作，具體包括但不限于：1.制定分銷方案：根據工業地產的特點和市場需求，制定詳細的分銷策略和推廣計劃，明確目標客戶群體、推廣渠道、營銷活動安排等。2.市場推廣：通過線上線下多種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料（如海報、宣傳單頁、項目手冊等）、發布網絡廣告（如房地產網站、社交媒體平臺等）、參加行業展會、舉辦招商推介會等，提高該工業地產的知名度和影響力。3.客戶拓展與對接：利用自身客戶資源和渠道，積極尋找潛在客戶，與客戶進行溝通洽談，向客戶介紹工業地產的相關信息和優勢，安排客戶實地考察，并協助甲方與客戶進行商務談判。4.交易促成：在甲方與客戶達成初步合作意向后，協助雙方完成合同簽訂、款項支付等交易流程，確保交易順利進行。5.客戶關系維護：定期回訪客戶，了解客戶使用工業地產的情況，收集客戶反饋意見，及時反饋給甲方，協助甲方提升客戶滿意度，維護良好的客戶關系。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權要求乙方定期匯報分銷工作進展情況，包括客戶信息、推廣活動效果、交易意向等。在乙方違反本協議約定或未能履行分銷義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的工業地產相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、建設工程許可證、房屋產權證等文件，以及工業地產的詳細情況介紹、現狀照片、視頻等資料。按照本協議約定向乙方支付分銷服務費用。協助乙方開展分銷工作，包括但不限于陪同客戶實地考察、解答客戶關于工業地產的疑問、提供必要的文件和資料等。對乙方在分銷過程中所涉及的商業秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取分銷服務費用。在分銷過程中，有權根據市場情況和實際需要，自主選擇合適的推廣渠道和營銷方式，但應確保符合法律法規和本協議的規定。有權要求甲方提供必要的支持和協助，以順利開展分銷工作。2.義務：按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行分銷義務，積極推廣甲方的工業地產，努力促成交易。定期向甲方匯報分銷工作進展情況，及時反饋市場動態和客戶需求信息。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，在本協議終止后，仍需履行保密義務。在與客戶溝通和交易過程中，應如實介紹工業地產的情況，不得夸大或虛假宣傳，維護甲方的良好形象。協助甲方處理與客戶之間的糾紛和問題，積極維護甲方的合法權益。三、分銷服務費用及支付方式（一）費用標準甲方按照成功促成的工業地產交易金額的[x]%向乙方支付分銷服務費用。（二）支付方式1.在甲方與客戶簽訂工業地產買賣合同且客戶支付首筆款項（不低于合同總金額的[x]%）后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付本次交易對應的分銷服務費用的[x]%。2.在客戶按照工業地產買賣合同約定支付剩余款項后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付本次交易對應的分銷服務費用的剩余部分。（三）費用結算乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月的分銷服務費用結算清單及相關證明材料，甲方應在收到乙方結算清單后的[x]個工作日內進行審核確認，并按照本協議約定支付費用。如甲方對結算清單有異議，應在收到結算清單后的[x]個工作日內通知乙方，雙方應共同核對賬目，協商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成分銷服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的工業地產資料，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或違反保密義務，向第三方泄露乙方的商業秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行分銷義務，如未完成約定的推廣任務、未促成一定數量的交易等，甲方有權扣除相應的分銷服務費用，并要求乙方采取補救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分或全部費用。2.若乙方在分銷過程中存在夸大或虛假宣傳、泄露甲方商業秘密或客戶信息等違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的分銷服務費用。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方匯報分銷工作進展情況或提交費用結算清單，每逾期一日，應按照應匯報或應提交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的分銷服務費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議有效期內，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據法律法規規定或雙方約定的其他可以解除協議的情形。（三）協議終止1.本協議期滿或雙方協商一致提前終止的，協議終止。2.協議終止后，雙方應按照本協議約定進行費用結算，并履行各自的保密義務。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發出通知或其他文件，應按照上述地址以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達、傳真等）送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達之日；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達之日；如通過傳真方式送達，以傳真成功發送之日視為送達之日。一方地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。（五）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議