小區(qū)裝修房子合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備從事房屋裝修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修房屋地址：[小區(qū)名稱(chēng)及具體房號(hào)]2.裝修面積：[具體面積，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)]平方米3.裝修內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于拆除原有非承重墻、水電線路改造、防水處理、墻面地面基層處理等。主體工程：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面裝飾（如乳膠漆、壁紙等）、地面鋪設(shè)（如木地板、瓷磚等）、天花板吊頂?shù)取ｉT(mén)窗工程：更換入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)房間門(mén)及窗戶(hù)（具體材質(zhì)、款式雙方另行協(xié)商確定）。廚房工程：整體櫥柜定制、廚房電器安裝（具體電器品牌、型號(hào)雙方另行協(xié)商確定）。衛(wèi)生間工程：衛(wèi)生潔具安裝（包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，具體品牌、型號(hào)雙方另行協(xié)商確定）、浴室柜定制、衛(wèi)生間防水及防潮處理。其他工程：根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況確定的其他裝修項(xiàng)目（如有）。二、裝修工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)工日期以乙方書(shū)面通知甲方為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部裝修工程，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.工期延誤：若因甲方未按約定提供施工所需材料、設(shè)備或未按時(shí)支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、裝修工程價(jià)款及支付方式1.裝修工程總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部裝修工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[x%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[x%]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修工程總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期完成裝修工程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)（如物業(yè)裝修備案等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及鄰里之間的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的裝修方案、材料樣品等進(jìn)行審核確認(rèn)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照變更后的工程內(nèi)容及價(jià)款調(diào)整支付方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在裝修工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提供的原始圖紙及相關(guān)資料中存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行澄清或修改。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方有關(guān)裝修工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方通知并免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本協(xié)議約定的期限。向甲方提供裝修工程的竣工圖紙及相關(guān)資料。五、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。裝修工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求。2.中間驗(yàn)收：在裝修工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)在各關(guān)鍵工序完成后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程全部完工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、外觀等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議約定施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程內(nèi)容及價(jià)款及時(shí)支付工程款。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司、鄰里之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及工期完成裝修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，應(yīng)按照更換材料、設(shè)備價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換回符合本協(xié)議約定的材料、設(shè)備。若乙方在施工過(guò)程中違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律