小面積工廠出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小面積工廠，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.工廠位置：該小面積工廠位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：工廠占地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體所有等具體性質]。3.建筑面積：工廠總建筑面積為[x]平方米，其中包括[列舉各功能區域面積，如生產車間面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米等]。4.附屬設施：工廠內包含以下附屬設施及設備（詳細列舉附屬設施及設備清單，如生產設備[設備名稱及型號]、辦公設備[設備名稱及型號]、水電設施等）。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取工廠出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對出售的小面積工廠擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知工廠的土地性質、使用現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他與工廠相關的重要信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理工廠的產權過戶手續，將工廠的所有權轉移至乙方名下，辦理產權過戶手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同約定的交付期限內，將工廠及附屬設施設備按照現狀交付給乙方，交付前負責清理工廠內不屬于出售范圍的物品，并保證工廠及附屬設施設備處于正常可使用狀態。協助乙方辦理工廠相關的水、電、氣等過戶手續，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件交付工廠及附屬設施設備。有權在產權過戶手續辦理完成后，合法取得工廠的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工廠出售價款。接受甲方交付的工廠及附屬設施設備，并按照現狀進行驗收。如發現交付的工廠及附屬設施設備與合同約定不符，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。承擔工廠交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等（雙方另有約定的除外）。三、價款及支付方式1.工廠出售價款：雙方經協商一致，確定該小面積工廠的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作工廠出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在工廠產權過戶手續辦理完成后的[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將工廠及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在工廠所在地進行現場交付，甲方應向乙方提供工廠及附屬設施設備的相關清單，并由雙方共同簽字確認。交付時，乙方應對工廠及附屬設施設備的現狀進行驗收，如無異議，則視為甲方已完成交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付工廠及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的工廠存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得工廠所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收工廠及附屬設施設備后，無正當理由拒絕接收或未按照合同約定接收，應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，不配合甲方提供相關資料或不履行相關義務，導致產權過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力