工廠租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[乙方生產經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：租賃物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.附屬設施：甲方提供現有廠房[具體棟數、層數等]，內部包含[列舉主要的內部設施，如行車、通風設備、消防設施等]。配套設施有[如電力供應系統（變壓器容量為[x]千伏安）、供水系統（日供水量為[x]立方米）、排水系統等詳細說明]。廠區內有[具體的空地、道路等情況說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的[x]日前向甲方支付當季度租金。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物及附屬設施進行檢查、監督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證租賃物及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用。負責租賃物及附屬設施的維修保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方的正常生產經營不受影響。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及附屬設施，進行合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃物進行裝修、改造等，應在不影響租賃物結構安全的前提下進行，且費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝飾裝修物，但不得破壞租賃物的原有結構。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，或要求減少租金、延長租賃期限、解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在租賃物內合法經營，承擔租賃期間的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、租賃物的維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃物內部設施的日常維修保養，確保其正常使用。如發現設施故障，應及時進行維修，如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，費用由乙方承擔。2.重大維修：對于租賃物主體結構及附屬設施的重大維修責任，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準及實際使用量向甲方或相關部門支付水電費。甲方應提供水電費繳費明細，乙方應在收到明細后的[x]個工作日內核對并繳納費用。2.其他費用：租賃期間，乙方使用租賃物產生的物業費、垃圾處理費、環保費等其他費用均由乙方自行承擔。八、保險1.甲方負責購買租賃物的財產保險，保險范圍包括租賃物的建筑物、附屬設施等。保險費用由甲方承擔，但因乙方原因導致保險事故發生的，乙方應承擔相應的賠償責任及因此產生的費用。2.乙方應自行購買其在租賃物內經營所需的相關保險，如財產險、責任險等，保險費用由乙方自行承擔。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并在保險到期前及時續保。九、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；逾期支付租金超過[x]天的；損壞租賃物及附屬設施，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的；利用租賃物從事違法活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃物及附屬設施，導致乙方無法正常使用的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因導致租賃物被查封、扣押等，影響乙方正常經營的。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應如期交還租賃物，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方違反本合同約定擅自轉租、改變用途、損壞租賃物等，除按照本合同約定承擔違約責任外，還應負責恢復租賃物原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同