小型別墅經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的小型別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意經(jīng)營該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該別墅的經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況該別墅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包括[具體房間數(shù)量及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。別墅配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具、電器等]。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，擁有[描述周邊環(huán)境特點，如花園、停車位等]。2.經(jīng)營用途乙方經(jīng)營該別墅的用途為向客戶提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于接待旅游團(tuán)隊、家庭度假、商務(wù)出行等客戶群體。乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)、合理的方式經(jīng)營該別墅，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該別墅的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方經(jīng)營期間，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)查看該別墅的經(jīng)營狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該別墅擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該別墅及其配套設(shè)施交付給乙方，并保證交付時的狀況符合正常使用要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該別墅經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如但不限于營業(yè)執(zhí)照登記、消防許可、衛(wèi)生許可等，相關(guān)費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方過錯或不可抗力導(dǎo)致的除外），確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式經(jīng)營該別墅，并獲取經(jīng)營收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對該別墅的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和布置，但不得改變別墅的主體結(jié)構(gòu)和外觀。在經(jīng)營過程中，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營該別墅，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付經(jīng)營保證金人民幣[x]元，該保證金在乙方無違約行為且本協(xié)議期滿或提前解除后，由甲方無息退還乙方。乙方應(yīng)按照市場合理價格制定該別墅的收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報備。乙方應(yīng)及時、足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于經(jīng)營收益分成等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保別墅處于良好的經(jīng)營狀態(tài)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對入住該別墅的客戶進(jìn)行實名登記，并妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。在經(jīng)營期間，乙方如發(fā)現(xiàn)該別墅存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該別墅的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變經(jīng)營用途或?qū)e墅進(jìn)行轉(zhuǎn)租。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益分成乙方經(jīng)營該別墅的收益按照以下方式與甲方分成：乙方每月按照實際經(jīng)營收入的[x]%向甲方支付經(jīng)營收益分成。經(jīng)營收入是指乙方通過經(jīng)營該別墅所獲得的全部收入，包括但不限于住宿費、餐飲費、服務(wù)費等各項費用收入。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的經(jīng)營收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該別墅及其配套設(shè)施按時交付給乙方，或交付時的狀況不符合正常使用要求，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營該別墅，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成金額的[x]%向甲方支付違約金；乙方已支付的經(jīng)營保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付經(jīng)營收益分成或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付所欠款項及違約金，并按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成金額的[x]%向甲方支付違約金；乙方已支付的經(jīng)營保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該別墅的主體結(jié)構(gòu)、外觀或經(jīng)營用途，或?qū)⒃搫e墅的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方、進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)該別墅原狀，并按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成金額的[x]%向甲方支付違約金；乙方已支付的經(jīng)營保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管客戶信息，導(dǎo)致客戶隱私泄露，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此支付的全部費用及遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力