小門面出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小門面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的小門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現場實際情況及相關產權證明文件為準。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。如遇法定節假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害門面設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依照法律規定或本合同約定轉讓該門面，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關產權證明文件及門面現狀的詳細說明。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該門面及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該門面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障其正常使用。在租賃期限內，乙方在征得甲方書面同意后，有權對該門面進行必要的裝修、裝飾，但不得破壞門面的主體結構和影響門面的安全使用。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修、裝飾部分，但應恢復門面原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得利用該門面從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納因使用該門面而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該門面，并保證門面及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該門面內。五、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責該門面及其附屬設施的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。但以下情況除外：因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。因不可抗力因素導致的損壞，雙方應協商解決維修責任。2.乙方在使用過程中發現門面及其附屬設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如甲方未在規定時間內進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關維修憑證。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分對應的租金金額向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面用途或損壞門面結構及設施，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此遭受的損失。如乙方逾期未改正或拒絕賠償，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分對應的租金金額向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應按照合同未履行部分對應的租金金額向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該門面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同未履行部分對應的租金金額向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，