工作室租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工作室事宜達成如下協議：一、工作室基本情況1.工作室位置：甲方將位于[工作室具體地址]的工作室出租給乙方使用。該工作室建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.工作室用途：乙方租賃該工作室僅用于[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變工作室用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還工作室。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后[x]日內搬離工作室，將工作室交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規定的收費標準按時向相關部門繳納水電費，并于每月[繳費日期]前向甲方提供水電費繳費憑證。2.物業費：工作室所在區域的物業費由[物業費承擔方]承擔。乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，如因工作室使用產生的其他費用（如垃圾處理費、網絡費等），由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對工作室的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證工作室符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對工作室的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致工作室出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與工作室使用相關的手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用工作室。在租賃期間，乙方有權對工作室進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將工作室恢復原狀，或經甲方同意后，乙方可以拆除其裝修部分，但不得損害工作室的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工作室，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結構和用途，不得損壞工作室的設施設備。如因乙方原因導致工作室損壞或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還工作室，并保證工作室及其設施設備完好無損。如乙方逾期交還工作室，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同。解除合同方應在解除合同前[x]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供工作室或提供的工作室不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用工作室的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金及其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。若乙方擅自改變工作室用途或損壞工作室設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自裝修或改造工作室，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除裝修部分，乙方應承擔因此產生的費用。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期間從事違法經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自