就近上學租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有子女需要在[學校名稱]附近上學，為滿足乙方子女就近上學的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供相關(guān)房屋或場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋或場地詳細地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]租賃給乙方使用。該租賃物建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，內(nèi)部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方在此期間有權(quán)使用該租賃物及其附屬設施，以滿足其子女在[學校名稱]附近上學期間的居住等需求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證租賃物符合安全使用標準，提供的房屋應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，以滿足其子女就近上學的需求。按照本協(xié)議約定的時間將租賃物交付給乙方使用。交付時，應確保租賃物及其附屬設施完好無損，能正常使用。在租賃期間，負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應及時，不得影響乙方正常使用租賃物。協(xié)助乙方辦理與子女就近上學相關(guān)的必要手續(xù)或提供合理便利，如提供房屋租賃證明等，但不承擔因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及其附屬設施。在租賃期間，對租賃物進行合理使用和維護，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方合理使用導致租賃物正常損耗，不承擔賠償責任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。在租賃期間，應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法活動，不得利用租賃物從事違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應按照原狀將租賃物及其附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，剩余部分應無息退還給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物不符合安全使用標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用租賃物以滿足其子女就近上學需求，甲方應負責解決問題并承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如乙方為解決問題而支付的合理費用、因無法就近上學可能產(chǎn)生的其他損失等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后[x]日內(nèi)支付該費用。若因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方