小區(qū)屋頂整修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)屋頂出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行整修，乙方具備相關(guān)屋頂整修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)屋頂整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)[具體樓號(hào)]的屋頂進(jìn)行全面整修，包括但不限于屋頂防水處理、屋頂瓦片更換、屋頂排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)等。2.整修標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水處理應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的屋面防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中相關(guān)防水等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。屋頂瓦片應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品進(jìn)行更換，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致。屋頂排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，雨水口、落水管等排水設(shè)施無堵塞、破損，排水坡度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料要求乙方所使用的防水材料應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。屋頂瓦片應(yīng)選用環(huán)保、耐用的材料，顏色、質(zhì)地應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的整修工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方所使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)屋頂?shù)南嚓P(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與整修工作相關(guān)的事宜，包括但不限于與其他業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)，為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付整修費(fèi)用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的整修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成整修工作，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量保修證明文件。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)整修工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、整修費(fèi)用及支付方式1.整修費(fèi)用本項(xiàng)目整修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定整修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)整修工作完成[進(jìn)度比例]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付整修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。整修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工方案中制定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照整修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.整修工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的整修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)落實(shí)。如乙方對(duì)整改意見有異議，可與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付整修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е抡薰こ虩o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照整修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成整修工作，每逾期一天，應(yīng)按照整修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照整修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方原因給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)