小區樓頂維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區樓頂出現損壞等問題，影響小區整體安全及正常使用，甲方決定委托乙方對小區樓頂進行維修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就樓頂維修事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：本合同所涉及的維修標的物為[小區名稱]小區樓頂，具體維修范圍包括但不限于樓頂防水層修復、樓頂隔熱層更換、樓頂排水系統疏通與修復、樓頂受損結構加固（如有）等。乙方應全面檢查樓頂存在的問題，并對上述范圍內的所有損壞部位進行徹底維修，確保樓頂恢復正常使用功能，具備良好的防水、隔熱及排水性能，且符合相關建筑安全標準。2.維修標準：防水層修復應采用符合國家質量標準的防水材料，施工工藝應符合行業規范要求，確保修復后的防水層在規定年限內無滲漏現象。隔熱層更換應選用環保、節能且隔熱效果良好的材料，安裝牢固，保證隔熱性能達到或優于原設計標準。排水系統疏通與修復要確保排水順暢，無堵塞、積水現象，雨水管道連接處密封良好，無滲漏。對于樓頂受損結構加固，乙方應根據專業檢測報告制定合理的加固方案，采用合格的加固材料和技術，經加固后結構強度應滿足安全使用要求，并通過相關部門驗收。3.維修期限：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內組織人員和材料進場施工，并在[x]個日歷天內完成全部維修工作（如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的除外）。維修過程中，乙方應合理安排施工進度，確保按時完工，不影響小區居民的正常生活。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定或質量標準時，有權要求乙方整改直至達到要求。有權了解維修工作的進展情況，獲取相關施工資料和報告。2.義務：向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于小區樓頂的原始設計圖紙、以往維修記錄等，協助乙方了解樓頂的具體情況。負責協調小區內居民與乙方施工的關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。對于甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：具備從事樓頂維修工程所需的資質證書和專業技術人員，確保維修工作由具備相應能力的人員進行。嚴格按照本合同約定的維修范圍、標準和期限進行施工，確保維修質量達到行業規范和合同要求。在施工前，應制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對小區居民造成人身傷害和財產損失。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工場地整潔，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，包括維修內容、使用的材料、維修質量檢測報告等相關資料。在質保期內，對維修部位承擔保修責任。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內派人免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商一致，本次小區樓頂維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費以及質保期內的保修費用等一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方完成樓頂防水層修復、隔熱層更換等主要維修工作，并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。維修工作全部完成，經甲方組織相關部門和專業人員進行竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并相應順延維修期限。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔因維修延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于因樓頂損壞給小區居民造成的賠償費用等。若乙方維修質量不符合合同約定或行業規范要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的安全施工義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在質保期內未按照本合同約定履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，甲方可直接從應支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方