工業地產銷售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[工業地產具體地址]的工業地產（以下簡稱"該工業地產"），乙方有意購買該工業地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況該工業地產所占用的土地為[土地性質，如出讓土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。2.地上建筑物及附屬設施地上建有[廠房數量及面積，如3棟廠房，總面積為x平方米]的廠房，建筑結構為[具體結構，如鋼結構]，建筑質量符合國家及地方相關標準。配套有辦公樓，建筑面積為[x]平方米，內部設施齊全，可滿足日常辦公需求。附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施等，均能正常使用且符合相關規范要求。3.規劃用途該工業地產規劃用途為[工業用途具體描述，如制造業、倉儲物流等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工業地產轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該工業地產擁有合法的所有權及處分權，確保該工業地產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該工業地產的相關產權證書、土地出讓合同、規劃許可證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案表等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方該工業地產的現狀、使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和條件，將該工業地產及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付時該工業地產及附屬設施處于正常使用狀態。在乙方辦理產權變更登記手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該工業地產及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理該工業地產的產權變更登記手續。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同義務的情況進行監督和檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付工業地產轉讓款。按照合同約定的用途使用該工業地產，不得擅自改變其規劃用途。在接收該工業地產后，負責該工業地產及附屬設施的日常維護、保養和管理，承擔相關費用，并保證其安全、完好。配合甲方辦理該工業地產產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任及費用。在合同履行過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得從事任何損害甲方或第三方利益的行為。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格該工業地產的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該工業地產的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等全部權益，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同義務后，可抵作工業地產轉讓款。若乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付工業地產轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在甲方將該工業地產及相關產權證書等資料交付給乙方，并協助乙方辦理完產權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該工業地產及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付日前通知乙方到該工業地產現場進行交付驗收。交付時，雙方應共同對該工業地產的土地、地上建筑物及附屬設施等進行查驗，確認其符合本合同約定的交付條件后，辦理交接手續。2.資料交付甲方應同時向乙方交付該工業地產的產權證書、土地出讓合同、規劃許可證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案表等資料的原件及復印件。五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規規定及當地房地產管理部門的要求，積極準備相關資料辦理產權變更登記手續。甲方應協助乙方在[具體期限]內完成產權變更登記手續，將該工業地產的產權變更至乙方名下。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該工業地產及相關附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該工業地產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該工業地產的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、因辦理產權變更登記手續所支出的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該工業地產的規劃用途，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復該工業地產原狀，并承擔因此產生的全部費用。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協