工廠出租代理協(xié)議書模板?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠一處，有意將其出租；乙方具備工廠出租代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.工廠位置：位于[具體地址]，該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.工廠設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可根據(jù)承租方需求進(jìn)行靈活分割使用。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保工廠正常運(yùn)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施完備。設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，滿足租戶及訪客車輛停放需求。3.附屬場(chǎng)地：工廠周邊附帶[x]平方米的空地，可作為貨物堆放、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)或綠化等用途。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并代理甲方與承租方就工廠出租事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，積極開展出租代理工作，向潛在承租方介紹工廠的基本情況、優(yōu)勢(shì)及租賃條件等信息。3.乙方有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行溝通、談判，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方意愿，爭(zhēng)取最有利的租賃條件，包括但不限于租金價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方代理出租工作的進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)報(bào)酬。對(duì)承租方提出的租賃條件有最終決定權(quán)，若不滿意乙方與承租方達(dá)成的協(xié)議，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工廠相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、工廠現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方能夠全面、準(zhǔn)確地向潛在承租方介紹工廠情況。配合乙方安排潛在承租方實(shí)地查看工廠，為承租方查看工廠提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)工廠的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等因甲方原因產(chǎn)生的法律責(zé)任，確保承租方的正常使用權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理出租過程中，根據(jù)實(shí)際情況與承租方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商，有權(quán)代表甲方提出合理的租賃條件和要求。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但因法律法規(guī)要求或司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。2.義務(wù)：以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找承租方，努力促成租賃合同的簽訂。嚴(yán)格按照甲方的要求和指示開展工作，不得擅自超越代理權(quán)限與承租方簽訂租賃合同或變更租賃條件。在與承租方洽談、協(xié)商過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，聽取甲方意見，確保租賃協(xié)議符合甲方利益。負(fù)責(zé)對(duì)承租方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況進(jìn)行初步審查，篩選出合適的潛在承租方推薦給甲方。協(xié)助甲方與承租方辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)租賃期間的相關(guān)事宜，如協(xié)助處理承租方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)等問題，但不承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的實(shí)體法律責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式：在乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%。在承租方按照租賃合同約定支付第一期租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。五、租賃期限及租金相關(guān)條款1.租賃期限：經(jīng)乙方代理促成的租賃合同租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。租金調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似工廠租金水平協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。3.押金：承租方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的押金，作為履行租賃合同的保證金。在租賃期滿或租賃合同提前解除且承租方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在承租方交還工廠后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還承租方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或提前解除，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成租賃交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同未能簽訂或未能按照甲方要求的條件簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自超越代理權(quán)限與承租方簽訂租賃合同或變更租賃條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)