展銷廠房出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的展銷廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于展銷相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置明確，周邊交通便利，便于貨物運輸和客戶來訪。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，其中展銷區域面積為[x]平方米，倉儲區域面積為[x]平方米，辦公區域面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.廠房結構與設施：廠房為[廠房結構類型，如鋼結構]，建筑質量良好，具備防水、防火、防盜等基本功能。內部設施包括但不限于：電力供應系統，配備有[x]千瓦的電力容量，滿足乙方展銷期間的用電需求；給排水系統完善，確保正常的生產和生活用水排放；通風系統良好，可保持室內空氣流通；消防設施齊全，符合國家安全標準，配備有滅火器、消火栓等消防設備。廠房內設有獨立的展銷區域，地面平整，墻面干凈整潔，可根據乙方需求進行適當裝修布置。倉儲區域劃分合理，便于貨物的分類存放和管理。辦公區域配備有辦公桌椅、照明設備等基本辦公設施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該廠房，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及周邊類似廠房租賃價格變化情況，每[調整周期時長]進行一次調整，調整幅度為[x]%。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期時長]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將廠房按原狀交還甲方后，甲方應在[退還押金期限時長]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對廠房造成損壞或未履行本合同約定的其他義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方未按照本合同約定使用廠房或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保所提供的廠房符合國家相關法律法規及安全標準，具備正常使用功能。在租賃期限內，甲方應保證乙方對廠房的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。非因乙方原因導致廠房出現質量問題或其他影響乙方使用的情況時，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如因維修影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協助乙方辦理與廠房租賃相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用廠房，開展合法的展銷業務。在租賃期間，乙方有權根據實際經營需要對廠房內部進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞廠房原有結構和設施。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用廠房及內部設施，不得故意損壞。在租賃期間，乙方負責廠房內部設施的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。乙方應做好廠房的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保廠房及人員安全。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限時長]日內將廠房及附屬設施按原狀交還甲方。未經甲方同意逾期交還的，乙方應按照原租金標準的[逾期交還租金比例]向甲方支付占有期間的費用。六、廠房維修與保養1.租賃期間，甲方負責廠房主體結構的維修和保養，確保廠房的安全性。如出現主體結構問題，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責廠房內部設施（包括但不限于電力設備、給排水管道、通風系統、辦公設備等）的日常維修和保養。如設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行安排維修。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.對于因不可抗力或意外事件導致的廠房及設施損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付廠房、擅自提高租金、無故解除合同等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，使合同恢復正常履行狀態。向乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[x]%。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設施、提前解除合同等，應承擔以下違約責任：繼續履行合同義務，采取補救措施，改正違約行為。向甲方支付違約金，違約金金額按照本合同相關條款約定執行。例如，逾期支付租金的，按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]每日計算違約金；擅自改變廠房用途的，支付違約金人民幣[x]元；損壞廠房設施的，按照損失金額的[x]%賠償甲方；提前解除合同的，支付違約金為剩余租賃期限租金總額的[x]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于廠房修復費用、租金損失、因乙方違約導致甲方另行出租廠房的差價損失等。3.一方違約后，另一方應及時書面通知違約方，并要求違約方在合理期限內糾正違約行為。違約方在收到通知后未在合理期限內糾正違約行為的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[通知期限時長]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.若乙方逾期支付租金超過[逾期解除合同期限時長]日，或者擅自改變廠房用途、損壞廠房設施且拒不賠償、提前解除合同等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方損失。3.若甲方擅自提高租金、無故解除合同、未履行維修義務影響乙方正常使用等違約行為，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方損失。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金等費用，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.