小產權房合同解除協議?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[小產權房具體地址]的小產權房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協議所涉小產權房位于[詳細地址]，該房屋所在土地性質為[集體土地性質說明]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施明細，如前后院、車庫、儲物間等]，附屬設施的具體狀況以現狀為準。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理合同解除相關手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權要求乙方交還房屋及相關附屬設施。義務向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[x]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。協助乙方辦理與解除原合同相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、提供必要證明文件等，因協助辦理手續產生的合理費用由甲方承擔。保證對該小產權房擁有合法處分權，確保在解除原合同過程中不存在任何第三方對該房屋主張權利的情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付利息。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與解除原合同相關的手續。義務配合甲方辦理合同解除相關手續，提供必要的文件和信息。在收到甲方退還的購房款及利息后，按照原狀交還房屋及附屬設施，不得故意損壞房屋結構及附屬設施，對于正常使用過程中產生的合理損耗除外。自本協議簽訂之日起，停止對該房屋的一切使用行為，包括但不限于居住、出租、出借等。三、合同解除及款項退還1.甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起解除原合同。2.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將購房款人民幣[x]元及相應利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.乙方應在收到甲方支付的全部款項后的[x]個工作日內，向甲方出具收款收條，并將房屋及附屬設施的鑰匙、相關產權證明文件（如有）等交還給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同購房款的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行退還購房款及支付利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及附屬設施或配合辦理合同解除手續，每逾期一日，應按照原合同購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同購房款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應繼續履行交還房屋及附屬設施和配合辦理手續的義務。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議