小區電梯靚房出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[小區名稱]，[具體樓號及單元號]，[樓層]，房號為[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.配套設施該房產為電梯房，配備[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定衣柜、空調、熱水器等]，具體以現狀為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，甲方不再因任何原因要求增加價款。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購買該房產，乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向指定銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方提供辦理貸款所需的相關資料及手續。若貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致該房產存在上述糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料及手續，并按照國家法律法規及當地政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同約定的交房時間前，保持該房產的現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。在房屋交付時，結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權對該房產進行實地查看，了解房屋現狀。在辦理完該房產過戶手續后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。若乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照本合同約定配合甲方辦理該房產的過戶手續及相關事宜，提供辦理手續所需的相關資料及證件，并按照國家法律法規及當地政策規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，由雙方協商解決。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應保持本合同簽訂時的現狀，附屬設施齊全且能正常使用。甲方應結清該房產交付前的所有費用。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業維修基金繳存憑證等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。若因政策調整或不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決。2.過戶費用辦理該房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定，導致該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理該房產的過戶手續及相關事宜，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并