工人舊房拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。該房屋包括但不限于主體建筑、附屬建筑（如有，詳細列舉附屬建筑的名稱和面積）、室內裝修及相關設施設備（如門窗、水電線路、衛生潔具等）。2.拆除范圍及要求乙方應按照甲方要求及相關法律法規規定，對上述舊房進行全面拆除。拆除工作包括但不限于拆除房屋主體結構、拆除附屬建筑、清理拆除過程中產生的建筑垃圾并運至甲方指定的地點。拆除后的場地應平整，達到甲方要求的場地條件。在拆除過程中，乙方應采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。同時，乙方應注意保護周邊建筑物、公共設施及其他財產安全，如因乙方原因造成任何第三方人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門申請拆除許可等（如有需要），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協調周邊居民及相關單位的關系，確保拆除工作順利進行。如因甲方原因導致拆除工作延誤或無法進行，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延。2.義務具備合法有效的舊房拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件作為本合同附件。組建專業的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作。在拆除過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，應將相關資料返還甲方。負責拆除過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸工作，并按照甲方指定的地點進行處置。運輸過程中應確保車輛密封，避免沿途拋灑，造成環境污染。在拆除工作完成后，負責將拆除現場清理干凈，達到甲方要求的場地條件。清理后的場地應無建筑垃圾、無雜物，地面平整。定期向甲方報告拆除工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出整改意見，乙方應及時整改，并將整改情況反饋給甲方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次舊房拆除費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、建筑垃圾清理運輸費、施工設備費、施工人員費用、安全防護費、管理費、利潤、稅金及辦理拆除手續的費用（如有）等，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成舊房拆除工程量的[x]%后，向甲方提交工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內審核確認，并支付至拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：舊房拆除工作全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方將拆除現場清理干凈，達到甲方要求的場地條件，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算，總工期為[x]日歷天。乙方應在合同約定的工期內完成舊房拆除工作，并通過甲方驗收。2.如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素導致拆除工作無法正常進行的；因甲方原因導致拆除工作延誤的，如甲方未按時提供相關資料、未辦理完拆除手續等；經甲方書面同意的其他特殊情況。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以確認，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的舊房拆除工程質量驗收規范進行施工，確保拆除工作質量符合要求。拆除后的場地應平整，無建筑垃圾殘留，達到甲方要求的場地條件。2.驗收程序拆除工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關施工資料。甲方在收到乙方驗收申請后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。乙方應確保拆除工作通過相關部門的驗收（如有要求），如因乙方原因導致無法通過驗收，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施使拆除工作符合驗收要求，所需費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔全部責任。2.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理拆除手續或協調周邊關系，導致拆除工作延誤或無法進行，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限完成舊房拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應的違約責任，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。2.如乙方在拆除過程中違反國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于事故處理費用、環境污染治理費用、第三方人身傷亡及財產損失賠償費用等。3.如乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應的違約責任，乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的相關資料，擅自泄露或用于其他用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本合同約定清理拆除現場或清理后的場地不符合甲方要求，乙方應負責按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如乙方未在甲方指定的時間內完成整改，每逾期一天，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為