屋頂拆除改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其屋頂進行拆除改造，乙方具備相關拆除改造的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋頂拆除改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍：甲方所有建筑物的屋頂部分，包括但不限于屋頂防水卷材、保溫層、隔熱層、瓦片、梁架等原有設施。2.拆除要求：乙方需按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境及建筑物主體結構造成損壞。拆除后的廢棄物應及時清理并運至指定地點。3.改造內容：重新鋪設屋頂防水卷材，確保防水效果達到國家相關標準要求。安裝新型保溫隔熱材料，提升屋頂的保溫隔熱性能。更換為符合設計要求的新型瓦片，確保美觀與耐用性。根據實際情況對屋頂梁架進行必要的修復或加固，保證結構安全穩定。4.質量標準：改造后的屋頂應滿足國家建筑工程質量驗收規范及相關行業標準，具備良好的防水、保溫、隔熱功能，外觀平整、美觀，無明顯質量缺陷。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的拆除改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供屋頂拆除改造所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、產權證明等。協助乙方辦理拆除改造過程中涉及的相關審批手續，提供必要的協助和便利條件。按照合同約定的時間和方式支付合同款項。在乙方進行拆除改造作業期間，負責協調周邊相鄰關系，避免因相鄰糾紛影響改造工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付合同款項。在拆除改造過程中，如遇甲方提供的資料不準確或因甲方原因導致無法正常施工的情況，有權要求甲方限期解決，并順延工期。2.義務：具備從事屋頂拆除改造工程所需的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除改造施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施等，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照國家相關安全規范、行業標準及合同約定進行拆除改造作業，確保施工安全和工程質量。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故。如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和質量要求完成拆除改造工作，并及時通知甲方進行驗收。在拆除改造過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關的其他用途。拆除改造工作完成后，負責清理施工現場，將廢棄物運至指定地點，并恢復周邊環境原狀。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同約定的屋頂拆除改造工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含拆除、改造所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。改造工作全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的剩余______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的屋頂拆除改造工程總工期為______天，自合同簽訂之日起計算。乙方應按照合同約定的工期完成拆除改造工作，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。2.乙方應在開工前______天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執行。如乙方未能按照進度計劃完成相應工作，每延誤一天，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提出書面報告，經甲方確認后工期順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。五、驗收1.拆除改造工作完成后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的質量標準及國家相關建筑工程質量驗收規范執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方拆除隱蔽部分進行重新驗收，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的協助和便利條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。若甲方擅自變更拆除改造內容或要求乙方違反合同約定進行施工的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方仍堅持變更要求，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照國家相關安全規范、行業標準及合同約定進行拆除改造作業，導致工程質量不符合要求或發生安全事故的，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準，并承擔因此造成的全部損失，包括但不限于甲方的經濟損失、第三方的人身傷亡和財產損失等。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成拆除改造工作，每延誤一天，應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的拆除改造工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料或擅自泄露、用于與本合同無關的其他用途，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。