工廠土地買賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的工廠土地（以下簡稱"該土地"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：該土地規劃用途為工業用地，目前地上建筑物為[詳細描述地上建筑物情況，如幾棟廠房、是否有附屬設施等]。4.土地現狀：土地上現有[列舉地上附著物情況，如樹木、設備等]，乙方已對土地及地上附著物的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付土地價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的權屬證書、規劃文件、土地出讓合同等資料的原件或復印件，并對其真實性、合法性負責。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理過戶登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方承擔。在合同簽訂后[x]日內，負責清理土地上的[需清理的附著物或障礙，如租戶、設備等]，確保土地交付時符合合同約定的交付條件。自合同簽訂之日起至土地交付之日止，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地及相關資料。在甲方履行合同義務后，有權要求辦理土地過戶登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并對其進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。在辦理土地過戶登記手續過程中，按照法律法規的要求提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在土地交付后，按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得甲方及相關部門的同意。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方商定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作土地價款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成土地上[需清理事項]的清理工作，并通知乙方進行驗收后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續，且乙方取得新的土地權屬證書后的[x]日內，乙方將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將符合本合同約定交付條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.交付內容包括但不限于土地本身、地上建筑物及附著物（如有）、相關權屬證書及資料等。五、過戶登記手續1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶登記手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.在辦理過戶登記手續過程中，如遇任何問題或需要補充相關資料，雙方應積極配合，共同解決。如因一方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地總價款的[x%]支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的土地價款、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。若無法恢復原狀，乙方應按照評估機構評估的土地價值損失進行賠償。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地總價款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議