小型倉儲(chǔ)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小型倉儲(chǔ)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小型倉儲(chǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉儲(chǔ)位置：該小型倉儲(chǔ)位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房號(hào)等]。2.倉儲(chǔ)面積：倉儲(chǔ)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可用面積為[x]平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.倉儲(chǔ)結(jié)構(gòu)：倉儲(chǔ)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無明顯隔斷（如有特殊情況，需詳細(xì)說明）。4.配套設(shè)施：倉儲(chǔ)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、水電接口等]。照明設(shè)施完好，可正常使用；通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常，能有效保持倉儲(chǔ)內(nèi)空氣流通；水電接口與市政管網(wǎng)連接，具備獨(dú)立的水電計(jì)量表，水電供應(yīng)穩(wěn)定。倉儲(chǔ)外設(shè)有[描述外部配套情況，如停車位、消防通道等]，停車位數(shù)量為[x]個(gè)，能滿足乙方日常停車需求；消防通道符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，寬度為[x]米，保持暢通無阻。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小型倉儲(chǔ)的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉儲(chǔ)本身價(jià)格、相關(guān)配套設(shè)施價(jià)格以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等所有費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及倉儲(chǔ)交付手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉儲(chǔ)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)將倉儲(chǔ)正式交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取倉儲(chǔ)出售款項(xiàng)。對(duì)倉儲(chǔ)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所出售的倉儲(chǔ)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知倉儲(chǔ)的真實(shí)情況，包括但不限于倉儲(chǔ)的歷史使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理倉儲(chǔ)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將倉儲(chǔ)及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證倉儲(chǔ)內(nèi)無任何遺留物品及雜物，且倉儲(chǔ)及配套設(shè)施能正常使用。在倉儲(chǔ)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清倉儲(chǔ)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收倉儲(chǔ)后無任何欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和價(jià)格購(gòu)買該小型倉儲(chǔ)，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得倉儲(chǔ)的所有權(quán)。在倉儲(chǔ)交付前，有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行查看，了解倉儲(chǔ)的實(shí)際情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付倉儲(chǔ)購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理倉儲(chǔ)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在倉儲(chǔ)交付后，應(yīng)按照倉儲(chǔ)的用途合理使用倉儲(chǔ)，不得擅自改變倉儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將倉儲(chǔ)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付內(nèi)容：甲方交付倉儲(chǔ)時(shí)，應(yīng)向乙方提供倉儲(chǔ)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄等資料，并保證倉儲(chǔ)及配套設(shè)施能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將倉儲(chǔ)內(nèi)的水電表讀數(shù)告知乙方，以便乙方結(jié)算后續(xù)費(fèi)用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付倉儲(chǔ)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署倉儲(chǔ)接收確認(rèn)書，確認(rèn)已接收倉儲(chǔ)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理倉儲(chǔ)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需的各種文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付倉儲(chǔ)，每逾期一日，應(yīng)按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的倉儲(chǔ)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得倉儲(chǔ)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購(gòu)買倉儲(chǔ)所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變倉儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照倉儲(chǔ)出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2