小區門面拍賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方受[委托方名稱]委托，對位于[小區名稱]的門面進行拍賣，乙方在參與拍賣過程中成功競得該門面，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，就小區門面拍賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.門面位置：位于[小區名稱]內[具體棟數及單元號]的[具體樓層及房號]門面。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.門面用途：[商業用途，如經營餐飲、零售、服務等具體用途]4.門面現狀：乙方已對該門面的現狀進行了充分了解，包括但不限于門面的結構、裝修、設施設備等情況。該門面以現狀進行拍賣成交，甲方不承擔門面的任何瑕疵擔保責任。二、拍賣成交價格及付款方式1.拍賣成交價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格競得該門面，此價格為固定成交價，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內向甲方支付拍賣成交價的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作門面價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付拍賣成交價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。尾款：剩余拍賣成交價的[x]%，即人民幣[x]元，乙方應在辦理門面產權過戶手續前一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將款項支付至上述指定賬戶。因乙方未按約定支付款項導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關費用。對乙方的付款情況進行監督，如乙方未按合同約定支付款項，有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、沒收定金等，并要求乙方承擔違約責任。根據法律規定及合同約定，對拍賣標的物進行瑕疵披露，不承擔除已披露外的其他瑕疵擔保責任。2.義務：按照法律法規及相關規定，組織并完成該門面的拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方提供與拍賣相關的文件和資料，協助乙方辦理門面產權過戶等相關手續。在拍賣成交后，及時將拍賣標的物交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。（二）乙方權利與義務1.權利：在拍賣成交后，按照本合同約定取得該門面的所有權，并享有該門面的占有、使用、收益等權利。要求甲方按照本合同約定協助辦理門面產權過戶等相關手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。自行承擔辦理門面產權過戶等手續過程中產生的一切稅費及其他費用。在接收門面后，按照法律法規及相關規定合理使用門面，不得擅自改變門面用途及結構。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。四、產權過戶及交付1.產權過戶：甲方應在乙方支付完所有款項后的[x]個工作日內，協助乙方辦理門面產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費。因乙方原因導致產權過戶手續遲延辦理的，由乙方承擔相應責任；因甲方原因導致產權過戶手續遲延辦理的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.交付：甲方應在產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現狀進行確認，并簽署交接清單。門面交付前的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由原所有人承擔；門面交付后的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，不足部分甲方有權繼續追償。若乙方擅自改變門面用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理產權過戶等手續，導致手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照拍賣成交價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定組織拍賣活動或未履行協助辦理產權過戶等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照拍賣成交價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將拍賣標的物另行處置或與第三方簽訂相關協議，導致乙方無法取得門面所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。