小區應急維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區出現需要應急維修的情況，為保障小區居民的正常生活秩序，及時修復損壞設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區應急維修事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）應急維修范圍1.小區內建筑物主體結構及附屬設施的緊急維修，包括但不限于屋頂漏水、墻體裂縫、樓梯扶手損壞、門窗損壞等影響房屋安全及正常使用的問題。2.小區內給排水系統的應急維修，如水管爆裂、下水道堵塞等導致污水排放不暢或無法正常供水的情況。3.小區內供電系統的緊急故障維修，包括但不限于配電箱故障、線路短路、停電等影響居民正常用電的問題。4.小區內消防設施的應急維修，確保消防設施正常運行，符合消防安全要求，如消防栓漏水、消防報警系統故障等。5.小區內電梯的突發故障維修，保障居民乘坐安全，包括但不限于電梯運行異常、門鎖故障、安全裝置失效等情況。6.小區公共區域的道路、綠化、照明等設施的緊急維修，如道路塌陷、路燈損壞、綠化樹木倒伏影響通行及環境等問題。（二）維修要求1.乙方應在接到甲方應急維修通知后[x]小時內到達現場進行勘查，并制定初步維修方案。2.維修工作應嚴格按照國家及地方相關標準、規范進行操作，確保維修質量。維修完成后應達到正常使用狀態，消除安全隱患。3.對于涉及公共安全的維修項目，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修過程中不發生安全事故。維修人員應具備相應的專業資質和技能。4.在維修過程中，乙方應盡量減少對小區居民正常生活的影響，如需停水、停電、停電梯等，應提前通知甲方，并在最短時間內恢復正常。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的應急維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求或未按時完成時，有權拒絕支付相應維修費用。2.義務及時向乙方通報小區內需要應急維修的情況，并提供必要的協助和便利條件。按照本合同約定的方式和時間向乙方支付維修費用。協助乙方協調與小區居民之間的關系，以便維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況調整維修方案，但應及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本合同約定的維修范圍、要求和時間，組織專業人員進行應急維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，應向甲方提交維修報告，包括維修內容、維修時間、維修費用明細等，并提供相關維修資料。對維修工作中涉及的材料、設備等質量負責，如因材料、設備質量問題導致維修后出現問題，應無償進行再次維修。妥善保管維修過程中產生的廢棄物，按照環保要求進行處理，不得隨意丟棄在小區內。對在維修工作中知悉的甲方及小區居民的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用按照實際發生的工程量及市場價格進行結算，乙方應在維修工作完成后[x]個工作日內，向甲方提交維修費用清單及發票。2.維修費用的計價依據為：維修所需的材料費用，按照市場實際采購價格計算，材料應符合國家及地方相關標準。維修人員的人工費用，按照乙方實際投入的工時及市場勞務價格計算。其他相關費用，如運輸費、設備租賃費等，按照實際發生金額計算。（二）支付方式甲方在收到乙方提交的維修費用清單及發票后，經審核無誤，應在[x]個工作日內將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時向乙方通報應急維修情況或提供必要協助，導致維修工作延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間到達現場進行勘查或制定維修方案，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，導致維修質量不符合要求或延誤，乙方應無償進行返工直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及小區居民因此遭受的一切損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決，并根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除雙方的違約責任。3.若一方提出解除本合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方聯系地址或聯系電話的，即視為送達。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽