店鋪?zhàn)赓U訂金合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下店鋪?zhàn)赓U訂金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等]。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[明確約定的用途，如經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取訂金及租金等費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合租賃條件，具備合法的出租資格，且不存在任何影響乙方正常使用店鋪的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е碌赇佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)施設(shè)備的，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)自行進(jìn)行，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀或與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金及租金等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常安全管理，做好防火、防盜、防水等工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空店鋪，并將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、訂金條款1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.訂金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.訂金用途：本訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金可抵作租金或其他費(fèi)用；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收訂金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。五、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求及時(shí)騰空店鋪，并將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。2.如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖跈?quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，如甲方未按照本合同約定履行對(duì)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金、租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金。2.如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金。3.如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照甲方要求及時(shí)騰空店鋪，并將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方損壞店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方