工廠企業(yè)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的工廠企業(yè)（以下簡稱"該工廠"），并經(jīng)原出租方同意，甲方現(xiàn)將該工廠轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就工廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.工廠面積：工廠占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過±[x]%。3.廠房及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為______（如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等），廠房內(nèi)設(shè)有[具體樓層數(shù)]層，各樓層布局如下：一樓：主要用于[具體用途1]，配備有[相關(guān)設(shè)備1及數(shù)量]。二樓：主要用于[具體用途2]，配備有[相關(guān)設(shè)備2及數(shù)量]。......附屬設(shè)施包括但不限于：電力設(shè)施：配備有[變壓器容量及數(shù)量]的變壓器，供電電壓為[具體電壓]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足工廠正常生產(chǎn)運(yùn)營需求。給排水設(shè)施：工廠內(nèi)設(shè)有完善的給排水系統(tǒng)，包括進(jìn)水管道管徑為[具體管徑]，排水管道管徑為[具體管徑]，可確保工廠生產(chǎn)過程中的用水需求及廢水排放。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[消防設(shè)施類型及數(shù)量]，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并通過了當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收。通風(fēng)設(shè)施：安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量]，可有效保證工廠內(nèi)空氣流通，滿足生產(chǎn)環(huán)境要求。電梯：設(shè)有[電梯品牌及型號]電梯[數(shù)量]部，運(yùn)行狀況良好，可承載重量為[具體重量]。4.土地性質(zhì)：該工廠所占用土地的性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定處理與乙方的關(guān)系。2.義務(wù)：確保對該工廠擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該工廠及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且在轉(zhuǎn)租期間保持正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與工廠經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與原出租方及周邊相鄰關(guān)系等涉及該工廠的外部事務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該工廠及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與工廠經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工廠或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。如需對工廠進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部的安全、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及與工廠經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力所造成的損失。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變工廠用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲