小產權監理服務合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（監理人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房建設項目（以下簡稱"該項目"），為確保項目質量、進度、安全等方面達到預期標準，甲方委托乙方提供監理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供小產權監理服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容1.服務標的物本合同所涉及的服務標的物為甲方位于[小產權房具體地址]的小產權房建設項目，該項目占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑結構及樓層數]等。2.服務內容施工前期監理協助甲方審核施工圖紙，提出圖紙中存在的問題及優化建議，確保施工圖紙的準確性和完整性。參與甲方組織的施工招投標活動，對投標單位的資質、業績、技術方案等進行審查，提供專業意見。協助甲方簽訂工程承包合同，并對合同中涉及工程質量、進度、造價等方面的條款進行審查。施工過程監理對工程施工質量進行全程監督，檢查施工單位的質量管理體系是否有效運行，督促施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙及合同要求進行施工。定期對施工現場的原材料、構配件、設備等進行抽檢，確保其質量符合要求。對不合格的材料、構配件、設備等，有權要求施工單位退場處理。審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等文件，提出修改意見并監督實施，確保工程施工進度符合合同要求。對工程施工安全進行監督檢查，督促施工單位建立健全安全生產管理制度，落實安全生產措施，及時消除安全隱患。對發現的安全問題，有權責令施工單位立即整改；情況嚴重的，有權要求施工單位暫停施工，并及時報告甲方。協調工程建設各方關系，定期組織召開工程例會，及時解決工程施工過程中出現的問題。對工程變更、工程洽商等事項進行審查，并協助甲方辦理相關手續。對工程計量和工程款支付進行審核，確保工程款支付的合理性和準確性。竣工驗收監理協助甲方組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的工程竣工資料，確保資料的完整性和真實性。對工程實體質量進行檢查，對發現的質量問題，督促施工單位及時整改，直至符合驗收標準。參與工程竣工驗收會議，對工程質量、進度、安全等方面進行總結評價，提出監理意見。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方的監理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限履行監理職責。有權知曉工程建設的相關情況，包括工程質量、進度、安全等方面的信息。義務按照本合同約定向乙方支付監理服務費用。向乙方提供開展監理工作所需的相關資料，包括施工圖紙、工程承包合同、地質勘察報告等。協助乙方協調與工程建設其他相關方的關系，為乙方開展監理工作創造良好的條件。對乙方提出的合理建議和要求，應及時予以采納和支持。2.乙方權利與義務權利按照本合同約定收取監理服務費用。根據本合同約定及相關法律法規的規定，對工程建設項目進行監理，對工程質量、進度、安全等方面進行監督管理。有權要求甲方提供開展監理工作所需的相關資料和條件。對工程建設過程中發現的問題，有權要求施工單位整改；情況嚴重的，有權要求施工單位暫停施工，并及時報告甲方。義務組建專業的監理團隊，配備具有相應資質和經驗的監理人員，確保監理工作的質量和效率。按照本合同約定的服務內容、標準和期限，認真履行監理職責，為甲方提供優質、高效的監理服務。定期向甲方報送監理月報、季報、年報等監理文件，及時反映工程建設的相關情況。保守在監理工作中知悉的甲方商業秘密和工程建設相關信息，不得泄露給第三方。接受甲方及有關部門的監督檢查，對提出的問題及時進行整改。三、監理服務費用及支付方式1.監理服務費用本項目監理服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致監理服務期限延長或服務內容增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后[x]個工作日內，甲方向乙方支付監理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付監理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監理工作所需的相關資料或條件，導致乙方無法正常履行監理職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位進行整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方泄露在監理工作中知悉的甲方商業秘密或工程建設相關信息，乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方報送監理文件，每逾期一日，應按照監理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的監理服務費用，同時乙方應按照監理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補