工廠租賃合同協(xié)議版?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"）出租給乙方使用。2.工廠詳細(xì)情況：該工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量，如廠房[x]棟、倉(cāng)庫(kù)[x]間等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.用途：乙方租賃該工廠用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，如[具體產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該工廠具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將工廠交付給乙方使用，并保證工廠及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)工廠的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回工廠，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該工廠及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)工廠進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用工廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將工廠及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)工廠主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等公共部分的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的裝修、設(shè)備等的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃工廠內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障工廠及乙方人員的安全。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單號(hào)及保險(xiǎn)條款等復(fù)印件提供給甲方備案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將工廠交付給乙方使用，或交付的工廠不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工廠，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變工廠用途或損壞工廠及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離工廠，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照合同約定的時(shí)間將工廠交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變工廠用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議