屋頂維修養(yǎng)護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的建筑物，屋頂出現(xiàn)老化、損壞等問題，需要進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；乙方具備專業(yè)的屋頂維修養(yǎng)護(hù)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂維修養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修養(yǎng)護(hù)范圍甲方所有的位于[具體地址]建筑物的屋頂，包括但不限于屋頂防水、隔熱層修復(fù)、排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)等。屋頂?shù)木唧w面積為[x]平方米，詳細(xì)位置及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準(zhǔn)。2.維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容防水處理對(duì)屋頂現(xiàn)有防水層進(jìn)行全面檢查，對(duì)于破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理。重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，卷材材質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于[具體厚度]毫米，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度不小于[具體寬度]厘米，確保無滲漏現(xiàn)象。在防水卷材鋪設(shè)完成后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水時(shí)間不少于[具體時(shí)長]小時(shí)，觀察無滲漏后方可進(jìn)行下一道工序。隔熱層修復(fù)檢查隔熱層的損壞情況，對(duì)于損壞的隔熱材料進(jìn)行更換。若隔熱層存在老化、變形等問題，采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如重新鋪設(shè)隔熱板、填充隔熱材料等，確保隔熱效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，使室內(nèi)溫度在夏季較未維修前降低[x]攝氏度以上。排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)清理屋頂排水管道內(nèi)的雜物、淤泥等堵塞物，確保排水暢通。檢查排水管道的接口處是否密封良好，如有滲漏或松動(dòng)現(xiàn)象，進(jìn)行修復(fù)或加固處理，保證排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，雨水能夠及時(shí)排出屋頂，避免積水。其他維修項(xiàng)目對(duì)屋頂出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料應(yīng)與屋頂原有材質(zhì)相適配，確保修補(bǔ)后的屋頂結(jié)構(gòu)安全、外觀平整。對(duì)屋頂?shù)母綄僭O(shè)施，如通風(fēng)口、檢修口等進(jìn)行檢查和維修，保證其正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修養(yǎng)護(hù)工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。對(duì)維修養(yǎng)護(hù)后的屋頂質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和歷史情況，更好地開展維修養(yǎng)護(hù)工作。為乙方的維修養(yǎng)護(hù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工等，協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維修養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。在乙方維修養(yǎng)護(hù)期間，不得擅自對(duì)屋頂進(jìn)行其他施工或改動(dòng)，以免影響維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維修養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)方案，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。派遣具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在維修養(yǎng)護(hù)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他目的。維修養(yǎng)護(hù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持屋頂及周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修養(yǎng)護(hù)的屋頂質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。定期向甲方匯報(bào)維修養(yǎng)護(hù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.本合同維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成維修養(yǎng)護(hù)工作的[x]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部維修養(yǎng)護(hù)工作，經(jīng)甲方組織全面驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修養(yǎng)護(hù)期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到預(yù)付款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始維修養(yǎng)護(hù)工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修養(yǎng)護(hù)工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，維修養(yǎng)護(hù)期限相應(yīng)順延。3.若乙方未能在約定期限內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修養(yǎng)護(hù)后的屋頂應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，確保屋頂防水、隔熱、排水等功能正常，無滲漏、積水等問題，屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠。防水工程應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207[最新版本號(hào)]）的規(guī)定，防水層的耐用年限不少于[具體年限]年。隔熱工程應(yīng)滿足國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，隔熱效果達(dá)到[具體指標(biāo)]以上。排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收初步驗(yàn)收：乙方完成維修養(yǎng)護(hù)工作的[x]%后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。全面驗(yàn)收：乙方完成全部維修養(yǎng)護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。全面驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修養(yǎng)護(hù)期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本合同維修養(yǎng)護(hù)工程的質(zhì)保期為自全面驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修養(yǎng)護(hù)的屋頂進(jìn)行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或因維修養(yǎng)護(hù)工作導(dǎo)致的其他問題，應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)募夹g(shù)咨詢和維修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修養(yǎng)護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同要求進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有