小區(qū)倉(cāng)房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的倉(cāng)房（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該倉(cāng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)房位置：該倉(cāng)房位于[小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][單元][房號(hào)]對(duì)應(yīng)的倉(cāng)房，倉(cāng)房編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.倉(cāng)房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該倉(cāng)房建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.倉(cāng)房結(jié)構(gòu)及狀況：倉(cāng)房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。倉(cāng)房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具、插座等]，均保持正常使用功能。4.倉(cāng)房用途：該倉(cāng)房?jī)H作為存放個(gè)人物品、小型工具等非經(jīng)營(yíng)性用途，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取倉(cāng)房出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保倉(cāng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方提供倉(cāng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明倉(cāng)房合法性及歸屬的有效資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將倉(cāng)房騰空并交付給乙方，交付時(shí)保證倉(cāng)房現(xiàn)狀符合本合同約定。負(fù)責(zé)處理倉(cāng)房交付前因甲方原因產(chǎn)生的一切糾紛及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)的通知、協(xié)助等義務(wù)，確保合同順利履行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的條件下，取得該倉(cāng)房的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)房，并在交付后對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉(cāng)房購(gòu)買款項(xiàng)。在接收倉(cāng)房后，按照倉(cāng)房用途合理使用倉(cāng)房，不得擅自改變倉(cāng)房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)房交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與倉(cāng)房出售相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和資料。在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系。三、價(jià)款及支付方式1.倉(cāng)房?jī)r(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)房的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作倉(cāng)房購(gòu)買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付倉(cāng)房購(gòu)買款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余倉(cāng)房購(gòu)買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在倉(cāng)房交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、倉(cāng)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后且乙方支付定金及首付款后，按照雙方協(xié)商確定的日期進(jìn)行倉(cāng)房交付，交付日期為[具體交付日期]。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)房鑰匙，并協(xié)助乙方對(duì)倉(cāng)房?jī)?nèi)部設(shè)施、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查確認(rèn)。乙方在確認(rèn)倉(cāng)房符合本合同約定后，簽署倉(cāng)房交付確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞，門窗能夠正常開關(guān)，內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)房交付時(shí)不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自乙方按照本合同約定支付全部倉(cāng)房購(gòu)買款項(xiàng)后，該倉(cāng)房的所有權(quán)即歸乙方所有。甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如有相關(guān)規(guī)定允許辦理），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并在接到乙方通知后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。3.資料提供：乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付倉(cāng)房或倉(cāng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日交付倉(cāng)房，按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若倉(cāng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得倉(cāng)房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付倉(cāng)房購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變倉(cāng)房用途或?qū)}(cāng)房進(jìn)行破壞、改造等影響倉(cāng)房結(jié)構(gòu)和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉(cāng)房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)房出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。