小學門面轉租合同協(xié)議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方于[具體日期]與小學（以下簡稱"出租方"）簽訂了關于位于[小學具體地址]門面的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)出租方同意，將該門面轉租給乙方經(jīng)營使用。一、轉租門面的具體描述1.轉租門面位于[小學具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，門面結構為[具體結構類型]，附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等（以下簡稱"該門面"）。2.該門面用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如文具店、小吃店等]，乙方應按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限及租金、押金1.轉租期限本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租合同，并按照當時市場行情支付租金。2.租金及支付方式乙方按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金主要用于保障甲方房屋設施完好及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。在本合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用、完好交還該門面后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證其有權轉租該門面，且該轉租行為已獲得原出租方的書面同意。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關的證照審批手續(xù)（如有），但相關費用由乙方自行承擔。3.甲方應在本合同簽訂之日向乙方交付該門面及其附屬設施，并確保其正常使用功能。甲方應按照原租賃合同的約定履行對該門面的維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。4.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用該門面。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施要求乙方改正，直至解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的轉租期限內(nèi)按照約定用途使用該門面及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。3.乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對該門面進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造方案不得影響房屋結構安全及原租賃合同的履行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修、改造后的門面恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外），無償交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應負責賠償。5.乙方應按照原租賃合同的約定使用該門面的公共區(qū)域及設施，并與其他租戶友好相處。在租賃期間，乙方應做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保該門面的安全與整潔。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面再轉租給第三方。四、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]天的；擅自改變該門面用途的；擅自將該門面轉租給第三方的；未經(jīng)甲方同意，擅自對該門面進行重大拆改、損壞，影響房屋安全或正常使用的；利用該門面從事違法違規(guī)活動，給甲方或周邊環(huán)境造成不良影響的。其他嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。甲方解除本合同后，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照合同解除時該門面的現(xiàn)狀交還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付該門面及其附屬設施，影響乙方正常使用的；未按照原租賃合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后合理期限內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面提出異議后仍未改正的。其他嚴重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方解除本合同后，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.本合同期滿或提前解除后，乙方應在[x]天內(nèi)結清所有費用，并將該門面及其附屬設施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該門面，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期交付該門面，每逾期一天，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金；若逾期超過[x]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；若逾期超過[x]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.雙方違反本合同約定的保密義務、競業(yè)限制義務等其他條款的，應按照法律規(guī)定及本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各