小餐廳轉租協議書范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意將其經營的小餐廳進行轉租，乙方愿意受讓該餐廳，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該小餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞明亮，周邊人流量較大，交通便利，具有良好的商業氛圍。2.經營范圍：主要經營[具體菜品范圍]等特色餐飲服務，餐廳已取得相關經營許可證，證照齊全，可正常合法經營。3.裝修及設備設施：餐廳內部裝修風格[詳細描述裝修風格特點]，裝修質量良好，布局合理。現有設備設施包括但不限于廚房設備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空調、收銀系統、監控設備等，具體設備設施清單見本協議附件一。二、轉租價格及支付方式1.轉租價格：乙方應向甲方支付的餐廳轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含餐廳現有裝修、設備設施、經營權及剩余租賃期限權益等在內的綜合轉讓價格，雙方確認該價格為雙方協商一致的結果，不存在任何欺詐、脅迫或顯失公平的情形。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方完成餐廳交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的轉租費用。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用餐廳及相關設備設施。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所提供的餐廳相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保餐廳的轉租行為已取得房屋所有權人（如有）及原租賃合同出租方的同意，并向乙方提供相關同意轉租的書面證明文件（如有）。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理餐廳經營所需的相關證照變更手續（如有），因辦理證照變更手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。在餐廳交接日前，負責清理餐廳內屬于甲方的物品，并保持餐廳及設備設施的完好、清潔，正常運營狀態。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行餐廳的交接工作，提供相關協助，確保交接工作順利完成。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的范圍內自主經營餐廳。有權使用餐廳現有的裝修、設備設施進行經營活動。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用。按照法律法規及相關規定合法經營餐廳，遵守國家的法律法規、行業規范以及餐廳所在地的相關管理規定，不得從事違法違規經營活動。按照本協議約定的用途使用餐廳及相關設備設施，不得擅自改變餐廳的經營業態、裝修風格及設備設施的用途，如需進行必要的裝修改造或設備更新，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。負責承擔餐廳經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。在本協議履行期間，妥善保管餐廳的裝修、設備設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的狀態將餐廳及相關設備設施返還給甲方。四、餐廳交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行餐廳的交接工作。甲方應提前通知乙方交接的具體時間和地點，并協助乙方辦理交接手續。2.交接內容：雙方應按照本協議附件一的設備設施清單進行現場清點，確保設備設施的數量、規格、型號、質量等與清單一致。對于正常使用損耗的設備設施，雙方應進行合理確認。甲方應向乙方提供餐廳的相關證照、印章、票據、合同等資料，并進行詳細的交接登記。雙方應對餐廳的財務狀況進行核對，包括但不限于現金、銀行存款、應收賬款、應付賬款等，確保財務賬目清晰準確。甲方應協助乙方與餐廳的供應商、員工等進行溝通協調，確保餐廳經營的順利過渡。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽訂書面的交接確認書，明確交接的內容、時間、雙方責任等事項。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、租賃期限及續租1.租賃期限：乙方受讓餐廳后，繼續履行甲方與房屋所有權人（如有）簽訂的原租賃合同中剩余的租賃期限。原租賃合同的租賃期限為[起始日期][結束日期]，乙方自本協議生效之日起享有該剩余租賃期限的租賃權益。2.續租：在租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應提前[x]個月書面通知甲方。經甲方與房屋所有權人（如有）協商一致后，乙方在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的餐廳相關信息，或未取得房屋所有權人（如有）及原租賃合同出租方的同意擅自轉租，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理餐廳經營所需的相關證照變更手續（如有），每逾期一日，應按照轉租費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行餐廳交接，每逾期一日，應按照轉租費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途使用餐廳及相關設備設施，擅自改變餐廳的經營業態、裝修風格及設備設施的用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本協議，乙方應退還餐廳及相關設備設施，并按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求返還餐廳及相關設備設施，每逾期一日，應按照轉租費用的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成餐廳及設備設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協