山田土地購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山田土地具體地址]的山田土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該山田土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如農業種植、林業等]。4.土地現狀：土地上現有[描述土地上的附著物、農作物等情況，如有]，雙方同意按現狀進行交易。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地購買款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該土地的真實情況，包括但不限于土地的歷史沿革、現狀、用途限制、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該土地購買相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，所產生的費用按照法律法規及本合同約定執行。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的土地。有權在支付全部土地購買款后，取得該土地的相應權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理與土地購買相關的手續，提供必要的文件和資料。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額：乙方應向甲方支付的土地購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地購買款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地產權過戶登記手續后[x]日內，乙方將剩余土地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付時，甲方應保證土地現狀與本合同約定一致，且土地上的附著物、農作物等按照雙方約定處理。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地產權過戶登記手續。2.費用承擔：辦理土地產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或取得該土地權益的，甲方應承擔全部責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并將土地恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀后仍不符合合同約定的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。