工業園區轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[工業園區具體地址]的工業園區（以下簡稱"該工業園區"），乙方有意受讓該工業園區，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該工業園區的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工業園區概況該工業園區占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。園區內包含[具體數量]棟建筑物，分別為[建筑物名稱及用途]。園區配套設施完善，包括但不限于供水、供電、排水、污水處理、道路、綠化等系統。2.土地性質及權屬該工業園區所占用土地性質為[土地性質，如工業用地]，土地使用權人為甲方，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。3.建筑物狀況園區內建筑物均為[建筑結構，如框架結構]，建造于[建造年份]，目前整體狀況良好，能夠滿足正常的工業生產經營需求。建筑物內部裝修及設施設備根據不同用途配備齊全，具體包括[列舉主要設施設備，如生產設備、辦公家具等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該工業園區的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園區土地使用權、建筑物所有權、配套設施設備以及相關權益等的全部轉讓費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因未能履行本協議約定的受讓義務，定金不予退還；若甲方因自身原因未能履行本協議約定的轉讓義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成本協議約定的各項轉讓手續并取得相關證明文件后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該工業園區實際交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該工業園區擁有合法的所有權及處分權，有權進行轉讓，并向乙方提供真實、完整、有效的產權證明文件及相關資料。負責辦理該工業園區轉讓所需的各項手續，包括但不限于土地使用權變更登記、建筑物所有權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的全部費用。在辦理手續過程中，應積極配合乙方提供所需資料及協助辦理相關事宜，確保手續辦理的順利進行。辦理手續所需時間應符合法律法規及相關部門的規定，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至實際交付該工業園區之前，負責妥善保管該工業園區及其附屬設施設備，確保其處于良好的可使用狀態。不得擅自對園區內的建筑物、設施設備進行拆除、改建或損壞，如有特殊情況需要進行必要的維護或修繕，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。向乙方如實告知該工業園區的歷史使用情況、現狀以及存在的任何瑕疵或問題，包括但不限于土地使用權限、建筑物質量、環保情況、消防設施等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在交付該工業園區時，應確保園區內的水、電、氣等供應正常，并結清交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。同時，協助乙方辦理相關供應單位的變更手續。協助乙方辦理該工業園區相關的工商注冊、稅務登記等手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于辦理轉讓手續、交付工業園區等。在支付定金后，有權在合理時間內對該工業園區進行盡職調查，甲方應予以配合并提供必要的協助。如發現甲方提供的信息與實際情況不符或存在重大問題，乙方有權要求甲方進行整改或解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。在本協議簽訂后，有權根據自身經營需要對該工業園區進行合理規劃和使用，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該工業園區轉讓所需的各項手續，提供必要的資料和協助。在辦理手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求履行自身應盡的義務，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該工業園區后，應按照法律法規及相關規定合理使用和維護園區及其附屬設施設備，不得擅自改變園區的用途、結構或進行違法違規建設。如需對園區進行改造或擴建，應提前向甲方告知，并按照規定辦理相關審批手續。如因乙方原因導致園區及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在使用該工業園區過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，承擔因自身經營活動產生的一切費用和法律責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、環保責任、安全生產責任等。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、園區交付1.交付時間甲方應在本協議約定的轉讓手續全部辦理完畢且乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該工業園區實際交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準甲方交付的工業園區應符合以下標準：土地及建筑物的產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況。園區內建筑物結構完整，無明顯損壞或質量問題。供水、供電、排水、污水處理等配套設施設備正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。園區內環境衛生良好，綠化設施完善。甲方應向乙方提供園區相關的產權證明文件、設施設備清單、使用說明等資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時辦理轉讓手續、交付工業園區、隱瞞園區瑕疵等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本協議相關條款的約定執行。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該工業園區所支付的全部費用、預期利益損失、因甲方違約導致乙方產生的其他直接或間接損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變園區用途等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本協議相關條款的約定執行。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的全部費用、因乙方違約導致甲方產生的其他直接或間接損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約方的保密義務違反行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因商業秘密泄露而遭受的經濟損失、商業信譽損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于工業園區產權證明文件、設施設備清單、轉讓手續辦理流