小型公園出租轉讓合同協議?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型公園，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該小型公園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公園位置：該小型公園位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.公園面積：公園占地面積約為[x]平方米，其中綠化面積約為[x]平方米，硬化面積約為[x]平方米，水域面積約為[x]平方米（如有）。3.園內設施：建筑物：園內包含[建筑物名稱及數量]，如[具體建筑物描述，例如一座木質觀景亭、三間管理用房等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物的結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，目前狀況良好，可正常使用。游樂設施：配備有[游樂設施名稱及數量]，如[具體游樂設施描述，例如滑梯、秋千、蹺蹺板等]，均符合安全標準，可正常運營。綠化景觀：園內種植有各類樹木[樹木種類及數量]，如[具體樹木種類，例如松樹、柳樹、櫻花樹等]，以及花卉[花卉種類及數量]，如[具體花卉種類，例如玫瑰、牡丹、郁金香等]，綠化景觀優美，四季有景。其他設施：還包括[其他設施名稱及描述，例如照明設施、給排水設施、圍欄等]，能滿足公園日常運營需求。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.轉讓期限（若為轉讓）：自合同生效之日起，乙方享有該小型公園的所有權及經營權，無固定期限限制，但乙方應遵守法律法規及本合同約定。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金（若為出租）：每年租金為人民幣[x]元。轉讓價款（若為轉讓）：乙方應向甲方支付轉讓價款人民幣[x]元。2.支付方式租金支付（若為出租）：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。剩余租金按年度支付，每年[具體支付日期]前支付當年租金人民幣[x]元。轉讓價款支付（若為轉讓）：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付轉讓價款的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。剩余轉讓價款在辦理完公園交接手續及相關產權變更手續（如有）后的[x]日內一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/轉讓價款。有權對公園的使用情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃/轉讓期限內，如遇不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回公園，有權按照相關法律法規及合同約定處理。2.義務保證對該小型公園擁有合法的出租/轉讓權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應在合同簽訂之日起[x]日內將公園交付給乙方使用，并確保交付時公園內設施設備完好、能正常使用。協助乙方辦理與公園經營相關的手續（如有），如營業執照、衛生許可證等，所需費用由[方]承擔。在租賃/轉讓期限內，負責承擔公園的土地使用稅、房產稅等因公園產權產生的稅費（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，有權按照本合同約定自主經營該小型公園，享有公園的經營收益權。有權根據經營需要對公園內設施設備進行合理維護、修繕和改造，但不得改變公園的主體結構和規劃用途。在遇到不可抗力或政府行政行為導致公園無法正常經營時，有權要求甲方按照相關法律法規及合同約定協商解決。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。應合法經營該小型公園，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責公園的日常經營管理、安全保衛、環境衛生等工作，確保公園正常運營和游客安全。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定將公園及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、公園的使用與維護1.使用用途：乙方應將該小型公園用于[具體經營用途，例如休閑娛樂、旅游觀光等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.維護責任乙方負責公園內設施設備的日常維護、保養和維修，確保其正常運行和使用安全。因乙方維護不善導致設施設備損壞或造成他人人身傷害、財產損失的，由乙方承擔全部責任。對于公園內的綠化景觀，乙方應合理養護，不得隨意砍伐樹木、破壞花卉。如需進行綠化改造或調整，應提前告知甲方并征得同意。租賃/轉讓期限內，如遇自然災害等不可抗力因素導致公園設施設備損壞，乙方應及時采取措施進行修復，并通知甲方。因不可抗力造成的損失，雙方按照公平合理的原則分擔。六、保險責任1.乙方應自行購買與公園經營相關的各類保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障公園經營過程中的風險。2.在租賃/轉讓期限內，因乙方未購買保險或保險不足導致的一切損失，由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付公園或交付的公園不符合約定條件，應按照租金/轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，或因甲方原因導致乙方無法正常經營公園，甲方應退還乙方已支付的租金/轉讓價款，并按照租金/轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經營損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關經營手續的義務，導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照租金/轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公園的使用用途或未經甲方書面同意對公園進行重大改造，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照租金/轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定將公園及附屬設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并支付租金/轉讓價款的[x%]作為違約金。若乙方在公園經營過程中違反法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃/轉讓期限內，如遇不可抗力或政府規劃等原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃/轉讓期限屆滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關交接手續，結清各自的債權債務。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協