小產權樓房購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[小產權樓房具體地址]的小產權樓房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方測量或依據相關資料確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如實際面積與上述約定面積有差異，以實際測量面積為準，并根據本合同約定進行相應價款調整）3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，共[x]層，所在樓層為第[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立衛生間、廚房設施、門窗、水電設施等]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、使用現狀、質量狀況等信息。在本合同約定的時間內，按照約定的標準和條件將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，提供必要的文件和資料。負責處理該房屋在交付前產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及相關手續，提供必要的文件和資料。按照法律法規及當地政策規定，承擔因購買該房屋可能產生的相關稅費及其他費用。在房屋交付后，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的質量驗收，不存在質量問題。房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完畢該房屋交付前的一切費用。3.交付手續：甲方應提前通知乙方交付時間和地點，乙方應在接到通知后按時前往辦理交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單，確認無誤后雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明文件（如有）、購房發票、質量保證書等。五、產權登記及相關事宜1.因該房屋為小產權房，目前無法辦理正式的產權登記手續。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，確保乙方對該房屋的占有、使用權益。如未來政策允許辦理產權登記手續，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.乙方應知曉購買小產權房所存在的風險，包括但不限于無法辦理產權證書、可能面臨拆遷等不確定性因素。乙方承諾在購買該房屋后，自行承擔因政策變化、政府征收拆遷等原因導致的一切風險和損失，與甲方無關。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該房屋或無法取得相關權益，甲方應負責解決問題，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或擅自變更本合同約定的房屋相關內容，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_______________