工廠出售房子合同協議?合同雙方：出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[工廠具體地址]的房子（以下簡稱"該房子"），甲方愿意將該房子出售給乙方，乙方愿意購買該房子，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房子為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層，房屋用途為[工業廠房/倉庫等具體用途]。房屋產權證號為[具體產權證號碼]。2.附屬設施及設備該房子附屬有[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電設施等]，同時包含[列舉設備，如生產設備、辦公設備等，若有]，具體設備清單見本合同附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房子的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前[x]個工作日]，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋及附屬設施設備交付給乙方后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并沒收定金。義務保證所出售的房屋及附屬設施設備產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔相應的稅費（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施設備的現狀（自然損耗除外）。向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的質量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權及附屬設施設備的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失。義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應按照未付款項每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費（法律法規另有規定或本合同另有約定的除外）。在房屋交付后，按照房屋及附屬設施設備的現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和政策規定辦理手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料（如房屋產權證、土地使用證、設備清單等），乙方應在驗收合格后簽署房屋及附屬設施設備交付確認書。3.交付標準房屋交付時應保持現狀（自然損耗除外），附屬設施設備應能正常使用。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備不存在質量問題或安全隱患。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理費用辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋及附屬設施設備存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或隱瞞房屋及附屬設施設備的質量問題、使用情況等重要信息，乙方有權要求甲方恢復原狀、采取補救措施或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方書面同意對房屋進行改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀、采取補救措施或賠償損失。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一天，應按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合