小區(qū)圍墻租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)圍墻的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，有意租賃該小區(qū)圍墻，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[詳細(xì)位置]的圍墻出租給乙方使用。該圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]，狀況良好，具備安全使用條件。2.租賃范圍：乙方租賃的圍墻區(qū)域包括圍墻本體以及圍墻所附屬的一定范圍內(nèi)的土地（如有），具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理使用，但不得超出該范圍。3.使用期限：自本協(xié)議生效之日起[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[x]個月。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用圍墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回圍墻的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租的圍墻擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用圍墻，不受第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)對圍墻進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保圍墻的安全性和完整性。如因圍墻自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用圍墻的，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用圍墻，在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動或其他活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聡鷫o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。應(yīng)合理使用圍墻，不得對圍墻進(jìn)行任何形式的損壞或破壞。如因乙方原因?qū)е聡鷫p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃范圍內(nèi)的活動應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將圍墻及附屬設(shè)施歸還甲方，如乙方對圍墻進(jìn)行了改造或裝修，應(yīng)在期滿前拆除并恢復(fù)原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方歸還圍墻及附屬設(shè)施并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用圍墻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定使用圍墻，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，租金按照實際使用期限計算，多退少補(bǔ)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于