小區內商鋪分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區內的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并同意將該商鋪部分區域分租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[小區名稱及具體地址]小區內[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。乙方所承租的分租區域位于該商鋪的[詳細位置描述，如進門左側區域，面積為[x]平方米]。2.用途：乙方承諾承租該分租區域僅用于[明確約定的用途，例如經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。3.配套設施：甲方應保證該商鋪具備基本的水、電、通訊等設施，并確保其正常使用。乙方在使用過程中如需對相關設施進行維修、改造等，應提前通知甲方，經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該分租區域，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在乙方交還該分租區域后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定，向乙方提供相關設施和服務。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方自行承擔。租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該分租區域。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關設施和服務。在租賃期限內，乙方有權對該分租區域進行合理裝修和布置，但應提前通知甲方，并不得損害該商鋪的整體結構和其他租戶的利益。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該分租區域及相關設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的各項規章制度，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該分租區域及相關設施。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相關設施和服務，導致乙方無法正常使用該分租區域的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該分租區域的用途或進行破壞性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該分租區域轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日